Как поменять батареи отопления в квартире

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире по закону

как поменять батареи отопления в квартире

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Постараемся дать ответы на самые распространенные вопросы и выяснить, кто должен менять старые батареи в приватизированной квартире.

  1. Если радиатор дал течь, кто по закону должен его поменять? За чей счет происходит монтаж и приобретение нового оборудования?
  2. При желании установить более современную отопительную систему в квартире после приватизации кто должен этим заниматься? Нужно ли на это специально разрешение?
  3. Кто отвечает за протечку, если водой затопило соседей?

Для ответа на эти вопросы нужно изучить Российское законодательство и разобраться в правовых аспектах.

Радиаторы отопления – общее или частное имущество?

Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома.  В нее включены:

  • стояки;
  • арматура (регулирующая и запорная);
  • обогревающие элементы (радиаторы);
  • общедомовые счетчики тепловой энергии;
  • другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Виды батарей: выбираем радиатор отопления для квартиры

К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах. Владельцы жилья полагают, что раз отопительная система принадлежит к общей собственности, то заменой неисправного оборудования должна заниматься домоуправляющая организация.

Работники ЖЭК, в свою очередь, утверждают, что к общему имуществу относятся только стояки и батареи, которые проходят через несколько жилых помещений, например те, что установлены на лестничных клетках.

При обращении в коммунальные службы жильцы часто слышат, что неисправности всех труб и радиаторов, находящихся в пределах их квартиры – это проблема ее хозяев.

Кто прав: жильцы или ЖЭК?

Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.

Из этого следует, что если из-за высокой степени износа или в результате аварии потекла батарея, менять ее должна организация, которая ежемесячно получает деньги от жильцов в виде отчислений на капремонт и отвечает за содержание и обслуживание домового имущества.

Управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир, поэтому до сих пор жильцов вынуждают платить за демонтаж и установку нового отопительного прибора, который, помимо всего прочего, нужно приобретать самостоятельно.

Ремонт и замена потекшей батареи

Мы выяснили, что отопительная система входит в состав общего имущества многоквартирного дома и включает в себя также радиаторы, расположенные в квартирах. Из этого следует, что, независимо от того, приватизирована ли площадь или является муниципальным имуществом, ремонтировать или менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, обязана управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. При этом никакая дополнительная плата с владельца жилья не берется.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Промывание батарей отопления: методы и приемы

Другими словами, если потекла батарея, то нужно вызвать мастера, обслуживающего дом, и он заменит вышедший из строя отопительный прибор бесплатно.

На практике все бывает не так просто. Работники ЖЭКа могут заявить, что у них нет батареи на замену, поэтому отремонтируют старую или, что еще хуже, снимут радиатор, поставят заглушки и попросят подождать. Поскольку это ожидание может растянуться на месяцы, владельца квартиры просто вынуждают самостоятельно купить новое оборудование, ведь мерзнуть зимой без отопления не хочется никому.

Бывают случаи, когда жильцы, не дождавшись замены, приобретают радиатор на собственные средства и надеются на то, что ДУК выплатит им компенсацию. Рассчитывать на это точно не стоит, поскольку даже судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать.

Замена старых радиаторов

Если батареи в квартире не находятся в аварийном состоянии, но хочется их заменить, потому что они плохо греют или просто морально устарели, то придется решать этот вопрос за свой счет. Ни одна организация не станет оказывать услуги бесплатно. Как следует поступать в этом случае?

Согласование замены

Первое, что нужно сделать, чтобы не иметь неприятных последствий в дальнейшем, это согласовать свои действия.

  • При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах.
  • При замене батарей на другой вид, включающий возможность иного конфигурирования и увеличение площади нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры.
  • При переносе отопительного оборудования экспертиза также обязательна.

Важно! Иногда изменение конфигурации приборов отопления и увеличение их количества воспринимается, как переоборудование помещений с внесением поправок в техпаспорт квартиры. На самом деле замена батареи никак не отражается в техническом паспорте, поскольку там указывается только тип источника тепла без уточнения конкретных нагревательных приборов.

Порядок согласования замены радиаторов отопления:

  • Обращение в управляющую компанию (УК, ТСЖ и т.п.) с уведомлением о том, что планируется замена батарей. На такое обращение УК обязана выдать технические условия (ТУ) с подробным описанием требований к радиаторам и способу их установки.
  • Обращение в проектную организацию, которая на основании ТУ сделает проект с расчетом секций устанавливаемых радиаторов.
  • С полученным проектом можно вновь обращаться в УК. Необходимо в свободной форме написать заявление о замене батарей, к нему приложить: документы о праве собственности на квартиру, копию технического паспорта на квартиру с отметкой о замене радиаторов, подготовленный проект и технический паспорт на новый радиатор (если он уже приобретен).
  • Если планируется замена радиаторов силами сторонней организации (не УК), то к заявлению также следует приложить копию свидетельства о регистрации этой организации в ЕГРЮЛ, а также копию свидетельства о членстве в СРО.
  • Такое заявление будет рассмотрено в срок до 30 дней. После чего УК должна выдать письменное согласование на замену радиаторов отопления.
  • После получения документа о согласовании можно планировать дату замены батарей. Для этого придется снова обратиться в УК с заявлением об отключении стояков и сброса воды на конкретный день проведения работ.

Кто должен заниматься заменой отопительного оборудования?

Владелец квартиры может выбрать один из трех вариантов.

  1. Самостоятельная замена радиаторов (повсеместно батареи меняют своими руками, но по закону обязательно членство в СРО).
  2. Обращение к сторонним специалистам (должны состоять в СРО).
  3. Вызов мастера из обслуживающей организации.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как установить регулятор температуры на батарею

Несмотря на то, что сотрудники частной фирмы могут произвести более качественный монтаж нового оборудования, знающие люди рекомендуют вызывать местного мастера. Это связано с тем, что в случае возможных проблем в будущем вы будете знать, с кого спрашивать. Если произойдет авария, ответственность за некачественную установку оборудования, повлекшую нанесение ущерба имуществу других жильцов, не повесят на вас.

Ответственность при аварийной ситуации

Если протекшая в квартире батарея или труба отопления затопит жильцов снизу, отвечать за последствия должна уполномоченная организация, если будет установлено, что вины хозяина здесь нет.

Настоящие разбирательства ждут тех, кто самовольно без согласования в соответствующей организации менял радиаторы в своей квартире. Даже если протечка случилась не по вине жильца и не связана с установкой нового оборудования, коммунальные службы могут сделать хозяина квартиры виновным в произошедшем.

Кроме того, даже если установка новых батарей была согласована, но выполнялась мастерами не из управляющей компании, отвечать за последствия также придется собственнику.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как в квартире перекрыть батарею отопления

Какие батареи установить вместо старых

Если все-таки принято решение заменить радиаторы, нужно позаботиться о выборе нового оборудования. Современные батареи могут быть:

  • чугунными;
  • стальными;
  • алюминиевыми;
  • биметаллическими.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Декоративные короба для батарей отопления

Чугунные

Старые добрые радиаторы из чугуна продолжают пользоваться популярностью. Если в доме были установлены такие батареи и решено менять их на новые устройства из того же материала, то не придется тратить деньги и время на проведение экспертизы перед установкой.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как выбрать и нанести краску на батареи отопления

Достоинства чугунных батарей:

  • долговечность и надежность;
  • неподверженность коррозии;
  • устойчивость к гидравлическим ударам.

Недостатки:

  • большой вес;
  • ограниченный дизайн.

Стальные

Батареи, выполненные из стали, могут быть двух видов:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как победить шум в батареях отопления?

Достоинства таких радиаторов:

  • продолжительный срок эксплуатации;
  • способность выдерживать большое рабочее давление – 16 атмосфер.

Недостатки:

  • низкая устойчивость к гидравлическим ударам или механическим воздействиям.

Алюминиевые

Приборы этого типа могут различаться по функциональности и форме.

Достоинства алюминиевых батарей:

  • разнообразие вариантов изделий;
  • малый вес, позволяющий осуществлять монтаж радиаторов в одиночку;
  • быстрое реагирование на изменение температуры теплоносителя.

Недостатки:

  • необходимость отвода воздуха;
  • недопустимость контакта с другими металлами из-за угрозы разрушения вследствие химической реакции.

Биметаллические

Самыми современными приборами отопления являются биметаллические радиаторы. Снаружи они выполнены из алюминия, сердечник сделан из высокопрочной стали.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как установить кран на батарею отопления

Достоинства биметаллических систем:

  • повышенная износоустойчивость;
  • химическая стабильность, позволяющая соединять радиатор с медными трубами;
  • высокий уровень теплоотдачи;
  • презентабельный внешний вид.

Недостатки:

  • большая стоимость;
  • непереносимость частых сливов воды.

Источник: https://mr-build.ru/otoplenie/kto-dolzhen-menjat-batarei-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Замена радиаторов отопления в квартире: особенности процесса

как поменять батареи отопления в квартире

Отопительный сезон давно начался, а у вас в квартире до сих пор холодно? Не стоит винить в такой неприятности коммунальные службы – для начала следует хотя бы осмотреть радиаторы отопления на предмет эффективности работы.

В том случае, если найдены хотя бы какие-то дефекты (повреждения, сильные засорения, которые нельзя удалить), необходима замена радиаторов отопления в квартире своими руками, выполнить которую не так уже и сложно.

Замена батареи отопления в квартире

Замена радиатора отопления – процесс довольно несложный, но в то же время, важно с тщательностью относиться даже к мелким деталям. Так, например, перед началом работ следует обязательно грамотно подойти к подбору оптимальных вариантов батарей, которые в дальнейшем обеспечат эффективный обогрев помещения, сэкономят финансы на отоплении.

На отечественном рынке можно найти огромное множество разнообразных отопительных радиаторов, среди которых можно выделить несколько самых популярных:

  • Алюминиевые батареи отопления. Одни из наиболее легких отопительных радиаторов, установка которых не доставит особых проблем. Отличаются тем, что имеют повышенный уровень теплоотдачи, превосходный внешний вид и сочетаются с различными интерьерами;
  • Чугунные радиаторы. Цена такого отопительного оборудования совсем невысока, а потому доступны они многим. Кроме того, чугунные батареи отопления неприхотливые, прослужат не один год, качественно выполняя свои функции. В то же время, инструкция к таким радиаторам предполагает наличие у батарей большого количества секций для действительно эффективного нагрева;
  • Стальные радиаторы. Довольно неплохие эксплуатационные характеристики позволяют устанавливать подобное оборудование в квартирах, достигая высокой теплоотдачи. Отличаются устойчивостью к коррозии, доступной стоимостью, а также простотой установки;

Стальные радиаторы отопления

  • Биметаллические отопительные радиаторы. В таких батареях эффективно сочетаются небольшой вес и красивый внешний вид. Простота обслуживания и установки позволяет устанавливать отопительные приборы в квартире даже своими руками.

Радиаторы, в которых сочетаются свойства алюминия и стали, устойчивы к воздействию коррозии, отличаются повышенной теплоотдачей.

Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире: разрешения и документация

Установка и замена радиаторов отопления в городской квартире – процесс, который имеет массу нюансов. Для начала следует отметить хотя бы тот факт, что в многоквартирных домах применяется централизованная система отопления. В отличие от автономной (используется в загородных домах), слить теплоноситель с нее не так-то и просто – придется перекрывать весь дом, а сделать это могут только специалисты соответствующих госорганов.

Перед тем как заменить радиатор отопления в квартире, необходимо обязательно обратиться в различные ведомства. В частности, за отключение подачи воды в трубах отвечают жилищно-эксплуатационные конторы и тепловики. Согласование с государственными органами является обязательным условием – не следует пытаться выполнять что-либо самостоятельно и тайком, ведь в таком случае можно нарваться на серьезные штрафы.

Подготовка к сливу воды в системе отопления

Обратите внимание!Для получения разрешения на отключение подачи теплоносителя и замену радиаторов отопления важно подать своевременно заявление в соответствующую контору.

Важно сделать это как можно раньше, так как решение о разрешении, госслужащие выдают по прошествии некоторого времени.

Замена отопительных батарей: суть процесса

Как правило, сама замена радиаторов отопления на сварке каким-то слишком сложным процессом не станет. В большинстве случаев владельцы квартир предпочитают вызвать специалистов, которые выполнят все работы по установке новых отопительных приборов взамен старых и неэффективных.

Но в том случае, когда хочется самостоятельно поменять батареи отопления, следует помнить, что ничего сложного в этом процессе нет.

Практически в 90% случаев замена и установка радиаторов отопления выполняется по единой технологии – доступной и простой.

Как можно видеть на многих фото и видео в сети интернет, замена радиаторов состоит из нескольких этапов:

  1. Демонтаж старой батареи. Нет ничего сложного – достаточно раскрутить резьбовое соединение либо же просто разрезать сварку болгаркой. В любом случае все работы нужно выполнять аккуратно и соблюдая все требования технологии;

Демонтаж батареи отопления

  1. Подгонка и навес нового радиатора. Очень важный момент, ведь нужно правильно выверить горизонталь и вертикаль, исключить перекосы и прочие дефекты.
    Замена и установка радиаторов отопления должна проводиться при помощи строительного уровня и прочих инструментов;

Совет: если пренебречь использованием строительного уровня и установить радиатор отопления «на глаз», можно не только ухудшить его внешний вид, но еще и усложнить присоединение к стояку. Особенно важно соблюдать уровень при выборе резьбового соединения.

  1. Сбор монтажного комплекта. Заглушки радиаторные и шаровые краны, монтаж байпасов и кранов Маевского – все это необходимо подготовить для того, чтобы система работала максимально эффективно и качественно;
  2. Нарезка резьбы на стояке. Выполняется специальными инструментами. Не всегда требуется и зависит только от выбора варианта присоединения радиатора к стояку;
  3. Соединение батареи со стояком. На сегодняшний день замена радиатора отопителя и его присоединение может выполняться самыми различными способами, среди которых наиболее популярной все также остается сварка.

Соединение батареи при помощи сварки

Кроме сварки стальных трубопроводов возможно использование полипропиленовых и металлопластиковых труб. Это более новые способы подключения радиатора к стояку, которые обеспечивают максимальный уровень герметичности и надежности системы. Выбор того или иного варианта зависит только от особенностей конструкции стояка и батареи, личных предпочтений и финансовых возможностей владельца квартиры.

Схемы подключения радиаторов: разнообразие выбора

Установка батарей отопления в квартирах может быть выполнена несколькими основными способами:

  • Монтаж радиатора без перемычек. Предполагается установка крана-американки, благодаря которому батарею можно будет легко снять, если в этом возникнет необходимость (например, для подклейки обоев или ремонта);
  • Установка радиаторов с перемычкой, но без крана. Специальная перемычка позволит перекрывать подачу теплоносителя в батарею в любое время года. Это очень удобный и практичный вариант;
  • Монтаж батарей отопления с перемычкой и краном. Кран на перемычке позволяет направить тепло через радиатор без каких-либо потерь.

Как выбрать материал для подключения радиатора

 Как мы уже говорили ранее, в настоящее время для замены батарей отопления используются различные типы материалов. Перед тем как заменить радиаторы отопления необходимо определиться, какой вариант подключения будет использоваться – сварка, полипропиленовые или металлопластиковые трубы.

Присоединение батарей металлопластиковыми трубами

Почти 95% всех подключений радиаторов в квартирах нашей страны выполняется посредством металлопластиковых трубопроводов. Сварка или полипропилен не так популярны в виду того, что именно металлопластик отличается своей надежностью, долговечностью и высоким уровнем герметичности. Кроме того, смотрится такой вариант очень аккуратно и красиво, хорошо вписывается в интерьер квартиры.

Испытание системы – залог надежности работы

Для личной безопасности и качественной работы системы отопления с обновленными радиаторами в квартире, необходимо после завершения выполнения всех работ по монтажу обязательно провести тестирование оборудования. Для этого следует договориться с теми людьми, которые сливали воду из системы, дабы после завершения работ они сразу же ее пустили под давлением.

Тем не менее, важно помнить, что в большинстве случаев полное заполнение системы отопления производится лишь при общем пуске, когда давление достигает 2-4 атм. Если в ходе испытаний будут обнаружены какие-то дефекты, следует обязательно их устранить в самый короткий срок.

Заключение

Замена отопительных приборов в квартире – процесс, к которому следует подходить с особой ответственностью. От того, насколько качественно и грамотно будут выполнены все работы, начиная от выбора материала радиаторов и заканчивая подключением приборов отопления, напрямую зависит качество передачи тепла помещению, затраты на оплату обогрева.

В наше время даже самостоятельно выполнить замену отопительных радиаторов в квартире не так уж и сложно. Достаточно просто использовать только проверенные схемы и качественные материалы, соблюдать требования технологий и стандартов. В конечном итоге новые радиаторы гарантированно будут работать намного эффективнее и качественнее старых, создадут в квартире неповторимую атмосферу комфорта и уюта.

Источник: https://otoplenie-gid.ru/elementy/radiatori/171-zamena-radiatorov-otopleniya-v-kvartire

Как поменять батареи в квартире

как поменять батареи отопления в квартире

Отопительные приборы старого образца, что стоят во всех многоквартирных домах советской эпохи, давно не соответствуют современным стандартам по теплоотдаче, не говоря уже об их солидном возрасте и непрезентабельном внешнем виде.

Не в лучшем состоянии находятся и стояки централизованной системы теплоснабжения. Исправить ситуацию поможет замена батарей отопления вместе с трубами, которую при желании можно осуществить своими руками.

Как правильно поменять радиаторы у себя в квартире, рассказано в данной статье.

Какие радиаторы лучше ставить

Выбор отопительных приборов в торговой сети довольно велик, но далеко не все из предлагаемых батарей подойдут для работы в централизованной сети теплоснабжения.

Причины известны – плохое качество теплоносителя в этой сети и величина рабочего давления в системе. Последнее зависит от этажности дома и его близости к котельной, где стоят мощные сетевые насосы.

То есть, простому обывателю неизвестно, какое давление теплоносителя в трубах его квартиры. Рынок предлагает нам такие варианты новых радиаторов:

  • изготовленные из алюминиевого сплава: качественные изделия известных производителей рассчитаны на рабочее давление 16 Бар и более (160 м водного столба);
  • сделанные из того же сплава, но с внутренним каркасом из стали (биметаллические). Спокойно выдерживают 30 Бар (300 м вод. ст.);
  • чугунные батареи, чье рабочее давление редко превышает 10 Бар;
  • стальные панельные приборы, их предел ограничен величиной 8 Бар;
  • стальные трубчатые с давлением около 12 Бар (зависит от производителя).

Если предполагается замена батарей в квартире многоэтажного дома (свыше 5), то однозначно подойдут биметаллические и хорошие алюминиевые радиаторы. Главное, чтобы они были рассчитаны на эксплуатационное давление 12 Бар, больше в централизованных системах теплоснабжения бывает очень редко. Не стоит рисковать и ставить стальные или чугунные приборы, так как они могут дать течь.

Для справки. Раньше в многоквартирных домах этажностью 9 и более ставили стальные конвекторы на сварке, представляющие собой змеевик из трубы с насаженными пластинами. Только такие отопители могли выдержать сетевое давление. Потому чугунных «гармошек» в высотках не встречается.

Несколько слов о том, какие батареи можно ставить в поселках и городских районах, где все дома – пятиэтажные. Здесь выбор полностью за вами, вопрос только в цене изделий. Самые дорогие из всех – стальные трубчатые и чугунные радиаторы в стиле ретро. Что же касается дешевых панельных батарей, то в централизованных системах отопления их лучше не использовать вовсе.

Подготовка к замене

Если вы решились выполнить своими руками замену всей системы отопления в квартире, то помимо батарей нужно подобрать и трубы. Вариантов здесь немного:

  • оцинкованные или не оцинкованные стальные трубы;
  • нержавеющая обычная или гофротруба;
  • металлопластик.

На стояк отопления не годится полипропилен или сшитый полиэтилен. Причины те же: высокое давление и температура в системе. Металлопластик подойдет, но с условием: соединения надо делать прессовыми, разборные фитинги ставить нельзя. Это лучший вариант, чтобы произвести замену труб и батарей самому, не привлекая специалистов с газосваркой. Поменять стояк и подключить радиатор можно и с помощью гофротрубы из нержавейки, но надо обратить внимание, сколько стоит такое удовольствие.

Перед тем как заменить трубы отопительной системы, необходимо убедиться, что они не заполнены теплоносителем. Понятно, что подобные работы нужно выполнять в межсезонье при неработающей системе. Но на всякий случай лучше перекрыть стояк в подвале многоквартирного дома, вдруг именно на этот день теплоснабжающая организация запланировала какие-то испытания. При наличии сливного крана откройте его и спустите воду, а при отсутствии – пробку радиатора.

Совет. Поскольку стальные трубы сильнее всего гниют в толще перекрытий, то специалисты рекомендуют отрезать и присоединять новый стояк в квартирах соседей сверху и снизу. Попытайтесь договориться с соседями о проведении работ, объяснив, что это в их интересах. Ведь когда соседи решат поменять батареи вместе со стояками, им будет нетрудно подключиться к вашей новой трубе.

Кроме обычного набора сантехнического инструмента, вам понадобится:

  • болгарка;
  • опрессовочные клещи для фитингов;
  • приспособление для нарезания трубной резьбы (клупп).

Клупп представляет собой специальный ключ с трещоткой, куда вставляется лерка (плашка). Покупать клещи для опрессовки и ключ нет смысла, а вот взять в аренду или на время у знакомого сантехника – в самый раз. Без ключа обойтись не удастся, пластиковую трубу состыковать со стальной можно только через резьбовой переходник. Подробности о выборе материалов и замене отопителей можно узнать, посмотрев видео:



Замена стояков отопления

Когда все инструменты приготовлены и система опорожнена, замена радиаторов отопления своими руками начинается с демонтажа старых батарей и труб. Работы производятся с помощью болгарки с установленным отрезным кругом по металлу. Чтобы не запачкать стену, между ней и трубой надо вставить тонкий лист асбеста или другого негорючего материала.

Совет. Не спешите сразу резать стояк, начните с демонтажа отопительного прибора и подводящих трубопроводов. Затем отрежьте трубы со стороны соседей и аккуратно извлеките их в своей квартире, разрезав стояк на 2 части.

Так как наружный диаметр металлопластикового трубопровода больше, чем стального, то есть вероятность, что придется удалить из перекрытий старые проходные футляры (гильзы) и установить новые.

Затем надо нарезать резьбу, прикрутить переходник и присоединить новую пластиковую трубу, просунув ее сквозь перекрытие. Если соседи не позволили вам провести работы, то придется все делать в своей квартире.

Но следует помнить, что слишком старая труба может отломиться в перекрытии во время нарезания резьбы, так что ее надо держать газовым ключом.

Следующий шаг – монтаж новой батареи. Вряд ли для этого сгодятся старые крепления, поэтому их надо удалить и установить новые, предварительно разметив положение радиатора на стене. При закреплении радиатора нужно выверить горизонталь по уровню. Выполнять работы по разметке и монтажу отопительного прибора рекомендуется с учетом расстояний, указанных на схеме:

Теперь остается только присоединить радиатор к новому стояку металлопластиковыми подводками. При однотрубной разводке, какая чаще всего и встречается в многоэтажных домах, между этими подводками следует установить перемычку (байпас), как это сделано на схеме:

Важно. Байпас при однотрубной схеме обязателен, даже если раньше его не было. Стальные конвекторы старого образца не создавали большое сопротивление и не отнимали столько тепла, как современные батареи, оттого и перемычек на них не ставили.

Как поменять батарею в квартире — Пошаговая инструкция видео

Замечательно, когда новая семья покупает отдельное жилье и вселяется. Свой уютный «уголок», о котором так давно мечтаешь. Начинаются приятные хлопоты, перепланировка, выбор обоев, ламината, мебели и т.д. И здорово, если вы покупаете квартиру в теплое время года, но как быть, если радиаторы в квартире не работают и на улице зима — можно ли менять радиаторы в отопительный сезон?\r

Почему это становится проблемой?

\rДля того, чтобы ответить, необходимо узнать о там, как устроена система отоплений в многоэтажном доме. Система отопления в многоэтажных домах начинает с того, что их дом отделяют от трасс выдвижными задвижками.

Домовые задвижки позволяют нам перекрыть контур отопления летом и открыть зимой. Рассмотрим на примере пятиэтажного дома.\r\
Схема такого дома весьма проста, его отопление выполнено с нижним разливом воды.

Трубы раздачи воды разведены по внешнему контуру в подвале каждого подъезда

Важно отметить, что система дома одна, но на каждый подъезд идет свой отвод труб, которые заполняются водой. На каждой системе есть свои стояки, которые представляются в виде перемычек

Обычно их устанавливают на чердаке или же на верхних этажах. Делается это для того, что бы жители дома могли сами спускать воду переда началом и в конце отопительных сезонов.\r\
Такой разлив воды часто связан со многими проблемами, для того что бы запустить воду в батареи, необходимо продувать всю систему, включая трубы, по которым течет холодная и горячая вода.\r\
 \r

\rРаспределение воды по батареям находящимся в квартире происходит с помощью стояков, в подъезде их может быть от 2 до 6ти. Для того что бы запустить воду в теплосети обязаны отрегулировать температуру воды, она должна соответствовать сезону и с осени к зиме подниматься, а с повышением температуры на улице, должна понижаться температура в квартирах.\r\

Можно ли менять батареи в отопительный сезон?

www.vdetstve.net

Выбор батарей

Останавливая свой выбор на каком-либо виде радиаторов, нужно ориентироваться не на их эстетичный вид, а на качества. Так для системы, которая будет снабжена насосом, подойдут батареи из любого материала, даже чугунные, но нового образца, главное, чтобы они были совместимы с трубами и котлом.

Если же циркуляция в системе естественная, то следует обращать внимание на то, чтобы у них было небольшое гидравлическое сопротивление. . Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:

Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:

  1. Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
    • расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
    • между подоконником и батареей – 9-12 см;
    • от стены они должны отходить на 3-5см.

    Выбирая батареи отопления, следует помнить, что они обязаны занимать не менее 70% ширины подоконника, иначе произойдет уменьшение уровня теплоотдачи, а в комнате появятся зоны холода.

  2. Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.
  3. Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:
    1. При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
    2. Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
    3. При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
    4. При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.
  4. Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как утеплять пенопластом стены внутри

Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.

Только после того как учтены все параметры, можно получить разрешение от коммунальщиков на переделку системы и приступать к покупке радиаторов.

Достоинства использования газосварки и сварки

Такой способ фиксации батарей и труб отопления давно зарекомендовал себя с хорошей стороны. Он имеет ряд преимуществ перед остальными методами соединения элементов:

  • Эстетичный внешний вид конструкции без применения тяжеловесных фитингов и гаек.
  • Отсутствие уплотнителей, используемых для резьбового соединения. Тем самым невозможен износ отдельных элементов конструкции, и гарантировано увеличение срока эксплуатации.

Фото 2. Проведение сварки для того, чтобы зафиксировать трубы и радиатор без фитингов.

  • Высокий уровень надёжности проводимого процесса, отсутствие сбоя системы при увеличении параметра давления.
  • Применение газосварки в системах, находящихся под высоким давлением. Исключена вероятность повреждения резьбы.

Как заменить батарею отопления зимой

Если необходимость замены батареи застала Вас в разгар отопительного сезона, не отчаивайтесь. Заменить батарею зимой можно! Более того, в ряде случаев даже не придется отключать отопление. Ниже мы рассмотрим, с чего начать, куда звонить и что делать, если нужно заменить батарею зимой.

Вариант 1: если батарея течет

Если возникла протечка, нужно незамедлительно позвонить в домоуправление (управляющую компанию, ЖЭК и так далее). Сантехники приедут и примут меры.

Если протечку можно устранить местно (например, наложив хомут) – скорее всего, это и будет сделано. Если же устранить протечку нереально, отопление отключат и батарею поменяют на новую – даже зимой.

В данной ситуации самое главное – как можно быстрее позвонить в компанию, которая занимается обслуживанием дома, и проконтролировать работу мастеров.

Вариант 2: если Вы планируете заменить батарею по своему желанию

Если острой необходимости в замене батареи, по мнению сантехников, нет, но Вы все же хотите заменить радиатор, есть два варианта действий.

1 способ – классический (отключение отопления)

Чтобы провести ремонтные работы, Вам необходимо обратиться в организацию, которая отвечает за теплоснабжение дома, и получить разрешение на отключение отопления.

Как правило, такое разрешение можно получить, если температура на улице составляет не ниже минус 10 – минус 15 градусов. Если за окном холоднее, в отключении отопления может быть отказано.

Также разрешение на замену батареи будет сложно получить, если нужно заменить радиаторы во всей квартире. Услуга по отключению стояков отопления обычно является платной.

Время отключения необходимо согласовать с мастером, который будет проводить работы. О том, что в доме будет отключено отопление, необходимо оповестить всех соседей

Очень важно выбрать профессиональную бригаду мастеров, чтобы работа была выполнена за минимальное время. Если работа затянется, жильцам и их соседям придется находиться в холодных квартирах

2 способ – современный (заморозка труб отопления)

Технологии не стоят на месте, и владельцам квартир предоставляются новые удобные возможности. Появилось специальное оборудование для заморозки труб отопления. Оборудование создает в трубах ледяную пробку, и батареи можно менять без отключения отопления. Работа проводится значительно быстрее, не нужно получать разрешение на отключение отопления. Есть условие – заморозка сработает при полной остановки циркуляции в системе. Рассмотрим подробнее, как это работает.

Чтобы произвести замену батареи, необходимо «остановить» воду в трубах. Для этого в классическом варианте, который мы рассмотрели выше, воду сливают из стояка, а после окончания работ система снова заполняется. При использовании аппарата для заморозки труб эти два этапа не требуются. Отдельные участки труб замораживаются, на время останавливая воду. Ледяная пробка не позволяет воде двигаться по трубам и магистрали.

Для заморозки труб существует несколько типов аппаратов. Большая часть из них работает на жидкой углекислоте. У таких приборов есть определенные особенности:

  • Необходимость наличия запасных баллонов, которые понадобятся для поддержания образованной ледяной пробки во время работ.
  • Обязателен постоянный контроль наличия газа в баллонах.
  • Нужна качественная вентиляция во время работ из-за риска скопления углекислого газа.

Есть и аппараты другого типа, для которых не нужно покупать хладагент и привозить баллоны. К таким относится, например, Rothenberger ROFROST TURBO 62206. Такие аппараты обеспечивают быструю и надежную заморозку без необходимости транспортировки баллонов с газом. Замораживающая производительность у аппаратов высокая – квартира не успеет «вымерзнуть».

Аппараты для заморозки труб имеют широкую область применения, но лучше уточнить техническую возможность их использования конкретно на Вашем объекте у мастеров. Какой бы способ замены батареи Вы ни выбрали, теперь Вы знаете, что замена батареи зимой вполне возможна.

Источник: https://www.tproekt.com/zamena-batarej-otoplenia-v-otopitelnyj-sezon/

Как поменять радиаторы отопления в квартире и порядок провидения работ

Когда температура воздуха в помещениях не поднимается до комфортной, состояние отопительных элементов не устраивает жильцов, возникает острое желание поменять батареи на новые. Разрешается установка радиаторов отопления в квартире с заменой или увеличением количества секций, но при этом необходимо соблюдать нормы и правила действующих законодательных актов РФ.

Знание этих положений поможет правильно оформить разрешение, выбрать схему подсоединения, грамотно смонтировать, подключить отопительные приборы.

Правовые основы замены отопительных приборов

Система отопления многоквартирного жилого дома — сложный механизм, требующий специальной настройки на начало каждого отопительного периода, периодической корректировке во врямя подачи тепла. Оборудование и трубопроводы являются обще домовым имуществом, находятся на балансе и в зоне ответственности управляющей компании или ЖЭК многоэтажного дома.

УК (здесь и далее — управляющая компания) несет административную, материальную ответственность за поддержание обще домовой системы отопления в технологически исправном состоянии. Это позволяет УК выполнять одну из главных ее функций — оказание коммунальных услуг по поставке жильцам многоквартирного дома тепла в полном объеме во время всего отопительного периода.

Не санкционированное вмешательство в работу системы, демонтаж — монтаж радиаторов отопления в квартире — недопустимо. Это напрямую касается тех, кто проживает в многоэтажных домах со стояковой схемой подачи теплоносителя.

Изменение обще домовой системы отопления скажется на поставке тепла во все квартиры, подсоединенные к стояку. Несанкционированное вмешательство законодательно определяется как грубое нарушение, влечет административную, материальную ответственность.

УК вправе заставить жильца восстановить внесенные изменения, наложить административный штраф. Пострадавшие соседи имеют право обратиться в суд с иском о понесенных затратах, особенно когда отключение отопления нанесло вред здоровью.

Вопрос решается, если соблюдать правила установки радиаторов отопления в квартире, делать это на законных основаниях. Для этого пользователь, решивший внести изменения в схему отопления, должен последовательно пройти несколько шагов до получения разрешения.Посетите диспетчерскую службу УК, напишите заявление с просьбой прислать комиссию для решения вопроса о возможности замены приборов отопления, изменения схемы подсоединения, установке дополнительных радиаторов.

Заявление пишется в произвольной форме на имя начальника УК.Диспетчер УК обязана принять заявление, зарегистрировать под входящим номером с указанием даты приема, поставить печать. Проследите за этим.

На рассмотрение заявления, принятие решения УК дается 5 дней.

При положительном решении комиссией составляется схема расположения приборов, обвязки, определяется их количество и допустимый тип, делается гидравлический расчет, определяются сроки проведения работ.Проект или схема утверждаются УК, энергосберегающей организацией.

После завершения работ проводится опрессовка системы, подключение к центральному отоплению, составляется акт приемки.

Процесс длительный, требующий материальных, моральных издержек. Результатом будет официальное разрешение на демонтаж — монтаж батарей отопления в квартире с возможностью изменения схемы подключения, установки дополнительных приборов.Рекомендуется проводить работы в летние месяцы, до наступления отопительного периода.

Для жильцов многоквартирных домов с поэтажным зонированием центрального отопления такие проблемы не стоят. Предусматриваемая проектом поквартирная система разводки позволяет осуществлять, любые изменения схемы без согласования с УК, даже монтировать теплые полы, подсоединять к центральному отоплению.

Что необходимо знать при монтаже радиаторов

Чтобы делать монтаж радиаторов отопления в квартире своими руками, необходимо знать и соблюдать нормативные требования, устанавливаемые законодательными актами, действующими на территории РФ.

Основные законы РФ применительно к отоплению и радиаторам

Требования по устройству и оборудованию внутренних инженерных систем отопления применительно к радиаторам описаны в СП 31-106-2002. Данные требования носят рекомендательный характер, но прописаны по ссылкам на действующие нормативы соответствующих профилю СНиП.

Источник: https://sdelalremont.ru/kak-pomenyat-radiatory-otopleniya-v-kvartire.html

Когда и как менять батареи в квартире

Есть пять причин, по которым стоит это сделать.

  1. Батареи протекают. Тут и думать нечего: если на радиаторах появилось даже несколько капель воды, их надо менять. Потому что рано или поздно капли превратятся в ручей, который потечёт к соседям. И тогда вместо того, чтобы потратить несколько тысяч рублей на покупку батареи, придётся выложить десятки тысяч на ремонт собственной и соседней квартир.
  2. В помещении холодно. Если каждый октябрь вы надеваете шерстяные носки и не снимаете их до мая, имеет смысл заменить радиаторы отопления. Может быть, батареи, стоящие в квартире сейчас, недостаточно прогревают комнаты. Значит, стоит заменить их на приборы с более высокой теплоотдачей. Может быть, радиаторы рассчитаны на прогрев помещений до стандартных 19–21 °С, а жильцы слишком теплолюбивые. Тогда стоит купить батареи большего объёма, чтобы лучше прогревать квартиру.
  3. Радиаторы выглядят потрёпанными. Это знакомо всем, у кого в квартире стояли классические чугунные батареи, у которых рано или поздно начинала облупляться краска. Но презентабельный внешний вид могут потерять и относительно новые радиаторы, например, если производитель сэкономил и покрасил их только в один слой. Или после ремонта на них появились сколы и остатки стройматериалов. Всё это снижает надёжность приборов: там, где откололась краска, быстрее появляется ржавчина и со временем образуется протечка.
  4. Планируется модернизация системы отопления. Если ещё 10 лет назад регулировка температуры в комнате с помощью форточки считалась нормальным делом, то сегодня существуют более технологичные способы. Например, автоматические терморегуляторы или удалённое управление отоплением в квартире через смартфон стремительно набирают популярность. Чугунные батареи и конвекторы, которые когда-то казались венцом творения инженеров, с трудом вписываются в подобные системы, поэтому их меняют на более современные приборы отопления.
  5. Обновляется интерьер. В том числе после покупки квартиры. Это, наверное, самая распространённая причина замены радиаторов. Иногда старые приборы просто визуально не подходят к новому дизайну комнат. А некоторые владельцы квартир считают, что если уж делать ремонт, то менять всё вплоть до батарей.

Когда это лучше делать

Конечно, если радиаторы начали протекать, раздумывать некогда — заниматься заменой нужно сразу. В остальных случаях следует ориентироваться на систему отопления.

Большинство российских домов оснащены стояковой системой — та самая труба, которая проходит от пола до потолка в каждой квартире и иногда частично скрывается в стенах. Если в течение отопительного сезона батареи периодически отключаются, потому что соседи затеяли ремонт, — в доме точно стояковая система. В этом случае, если не горит, проще перенести замену на период с мая по сентябрь, когда отопление отключено и процесс не доставит неудобств другим жильцам.

В некоторых новостройках применяется другая система — поквартирное отопление. Это значит, что стояк расположен в подъезде и на каждом этаже от него отходят отдельные трубы в квартиры. Перекрыть подачу воды в радиаторы сантехник может непосредственно на коллекторе в вашем коридоре, при этом к соседям по-прежнему будет поступать тепло. Таким образом, при поквартирной разводке отопления проводить замену батарей можно в любой момент.

Можно ли заменить радиаторы самостоятельно

Если у владельцев квартиры нет инженерного образования со специализацией в системах отопления, замену радиаторов лучше поручить профессионалам. Малейшая ошибка может привести к тому, что батареи будут плохо греть или начнут протекать.

Например, мне знакомы истории, когда из-за недостатка знаний батареи подключали к системе горячего водоснабжения. Вроде бы логично: чтобы приборы грели, в них должна поступать горячая вода. Но нет, радиаторы можно подключать только к трубам системы отопления, иначе они достаточно быстро придут в негодность.

Дело в том, что в системе отопления всё время одна и та же вода, которая используется в замкнутом цикле. И если в ней присутствуют какие-то вредные примеси, их воздействие на металл батареи ограниченно. В системе горячего водоснабжения же вода идёт по открытому циклу и постоянно обновляется, поэтому постоянно будут появляться новые примеси, которые раз за разом будут вредить радиаторам.

Некоторые владельцы квартир поручают установку батарей бригадам, которые делают другие ремонтные работы: укладывают полы, штукатурят стены, клеят обои. Но у них часто нет инженерного образования, и о системах отопления они знают не больше владельца квартиры.

Оптимальный вариант — обратиться к специалистам, хотя бы к штатному сантехнику управляющей компании. По крайней мере, при возникновении проблем будет кому предъявить претензии. Главное — получить от сантехника или УК документы о произведённой замене, потому что замена без документов ничем не лучше работы непонятного мастера из интернета.

Также можно воспользоваться услугами профильных организаций. При выборе подрядчика важно обратить внимание на несколько моментов.

  • У компании должна быть лицензия на монтаж отопительных систем.
  • Полезно почитать отзывы о потенциальном подрядчике и понять, как долго он работает на рынке.
  • Необходимо заключить договор, в котором будут указаны сроки работ, их перечень, стоимость и гарантии.
  • Наконец, важно, чтобы по итогам замены мастер провёл опрессовку системы (это делается и летом). Так удастся обнаружить возможные протечки, которые специалисты должны устранить. И только после этого стоит подписывать акт выполненных работ, который пригодится, если в будущем с радиаторами возникнут проблемы.

Что нужно учесть при выборе батарей

Если посмотреть описания на сайтах производителей или послушать продавцов в магазинах, все приборы, конечно, одинаково прекрасны. Этот радиатор хороший, а этот такой же, только другой. Для того чтобы разобраться во всём этом однообразном разнообразии, стоит учесть вот что:

  1. Качество воды в системе отопления. О нём можно узнать в управляющей компании. Например, полезно обратить внимание на показатель pH — кислотно-щелочной баланс. Если он ниже девяти баллов, как в большинстве российских домов, то можно спокойно устанавливать алюминиевые батареи. Если выше, вода может разрушающе действовать на алюминий и лучше перестраховаться и выбрать биметаллические или стальные панельные радиаторы. В обоих этих приборах с водой контактирует сталь, устойчивая к высокому pH.
  2. Теплоотдачу прибора. Или, проще говоря, количество тепла, которое он отдаёт в помещение. Одинаковые на первый взгляд батареи, даже произведённые из, казалось бы, одного материала, могут иметь разную теплоотдачу. Всё дело в площади поверхности радиатора, толщине металла и его теплопроводности. По виду, конечно, не угадаешь, поэтому нужно смотреть в технический паспорт прибора и искать максимальный показатель теплоотдачи. Например, у одной секции (глубиной 95 миллиметров) биметаллической батареи это 170–185 Вт/кг, а у алюминиевой — 185–195 Вт/кг.
  3. Давление, которое может выдержать радиатор. Российские системы отопления, как известно, грешат частыми перепадами давления, и, хотя большинство современных приборов с этим справляется, проверить показатель лишним не будет. В среднем этот параметр в центральных системах отопления колеблется в районе 10 атмосфер. Ровно такое же рабочее давление у стальных панельных радиаторов. У алюминиевых и биметаллических оно выше — до 20 и 35 атмосфер соответственно.
  4. Наличие сертификата. Это пункт, который стал обязательным с июня 2018 года, когда в России была введена обязательная сертификация приборов отопления. Все батареи должны проходить проверки в лабораториях, для подтверждения безопасности эксплуатации и соответствия ГОСТу. Отсутствие сертификата — верный признак некачественного радиатора.
  5. Надёжность производителя. Здесь важен срок работы на рынке, а для иностранных брендов — наличие официального российского представительства. Плюсом будет страховка, которая гарантирует возмещение расходов, если прибор окажется бракованным. В целом достойными характеристиками отличаются батареи, выпущенные на европейских и российских заводах. А вот от покупки продукции китайского производства лучше воздержаться, потому что она часто оказывается некачественной.

Замена батарей отопления в квартире

Замена батарей отопления в квартире

Замена батарей отопления в квартире

Первым и самым важным подводным камнем, с которым вы столкнётесь, если решите, что замена батарей в квартире вам необходима, это то, что, как оказывается, ремонтные работы вашего жилья касаются не только вас. Вам потребуется разрешение управляющей структуры, обслуживающей ваш дом. Да, ваша квартира относится к общему домовому имуществу.

И без соответствующих уведомлений и разрешений, у вас вряд ли получится заменить батареи. Например, вы не сможете перекрыть или слить воду со стояка, а потом опять закачать её в систему. Лучше предоставить проведение работы по замене батарей коммунальщикам. Они смогут дать и несколько советов, и сделают всю работу в соответствии с коммунальными требованиями.

Кроме того, это реальный шанс обезопасить себя в том случае, если произойдёт авария. Но, чтобы подтвердить вашу невиновность, если затопит вас или даже соседей снизу, у вас на руках должен быть акт приёмки работ, завизированный представителем управ-структуры. Чтобы замена батарей в квартире не приносила излишней головной боли, лучше менять радиаторы старого типа на такие же (учитывая габариты и мощность), но новые.

Если же вы хотите поставить другие батареи, или такие, но мощнее, то приготовьтесь к бумажной волоките. Вам понадобится внесение этих данных в техпаспорт квартиры и разрешение от жилинспекции.

В том случае, если замена батарей вынужденная, по причине непригодности старых радиаторов, то вы можете воспользоваться правом замены за счёт средств, выделяемых коммунальным структурам. Поскольку затопление может произойти уже не по вашей вине.

Также, вы должны учитывать, что замена батарей в квартире должна происходить в летнее время, когда отопительный сезон уже закончен, но ещё не начат. Будет уместным помимо батарей, заменить и подводку.

Ведь, вряд ли старые трубы будут в лучшем состоянии, нежели батареи. И если не батареи, то они могут стать полноценной причиной аварии. Перед покупкой новых радиаторов учтите, что если ваш дом довольно старый и система отопления тоже не менялась на более новую, то наилучшим выбором станут чугунные или биметаллические батареи. Они хорошо переносят гидравлические удары, которые случаются при запуске отопительного сезона.

Сколько стоит поменять батарею?

Как правильно заменить радиаторы отопления в квартире — ЭкоМонтаж

Как правильно заменить радиаторы отопления в квартире — ЭкоМонтаж

Как правильно заменить радиаторы отопления в квартире — ЭкоМонтаж

Замена радиаторов — многоуровневый процесс, требующий определенных знаний и навыков. Мероприятие проводится комплексно, подразумевает использование профильного оборудования и инструмента.

В статье мы расскажем, как правильно заменить радиаторы отопления в квартире. Информация пригодится домашним мастерам, сантехникам, а также собственникам, планирующим ремонт.

Оптимальное время для замены батарей

Замена батарей отопления в квартире от компании Almstroy

Замена батарей отопления в квартире от компании Almstroy

Замена батарей отопления в квартире от компании Almstroy

С приближением отопительного сезона, рано или поздно, владельцы квартир в многоэтажных жилых зданиях Москвы могут столкнуться с проблемами, возникающими в связи с простоем в нерабочем состоянии. Возникновение воздушных пробок, гидроудары и прочие не менее неприятные ситуации могут оставить собственника без тепла на весь сезон.

Учитывая суровость российских зим, проживание в неотапливаемом помещении – крайне скверная перспектива. Именно поэтому, во избежание различных эксцессов, замена батарей отопления в квартире должна проводиться квалифицированными мастерами.

Несмотря на то, что компания «Алмстрой» вышла на столичный рынок относительно недавно (с 2008 года), она успела стать одним из самых надежных подрядчиков, оказывающих полный перечень услуг, связанных с разработкой, монтажом, ремонтом и техническим обслуживанием централизованного и автономного отопления многоквартирных жилых домов.

Во многом благодаря высокому профессионализму квалифицированных мастеров, а также наличию современного высокотехнологичного оборудования, все работы проводятся на высочайшем уровне с 5-летней гарантией качества!

Особенности замены батарей отопления зимой

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Процедура замены отопления через УК и ЖЭК.

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, т.к. возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя.

В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире по закону

как поменять батареи отопления в квартире

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Постараемся дать ответы на самые распространенные вопросы и выяснить, кто должен менять старые батареи в приватизированной квартире.

  1. Если радиатор дал течь, кто по закону должен его поменять? За чей счет происходит монтаж и приобретение нового оборудования?
  2. При желании установить более современную отопительную систему в квартире после приватизации кто должен этим заниматься? Нужно ли на это специально разрешение?
  3. Кто отвечает за протечку, если водой затопило соседей?

Для ответа на эти вопросы нужно изучить Российское законодательство и разобраться в правовых аспектах.

Радиаторы отопления – общее или частное имущество?

Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома.  В нее включены:

  • стояки;
  • арматура (регулирующая и запорная);
  • обогревающие элементы (радиаторы);
  • общедомовые счетчики тепловой энергии;
  • другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Виды батарей: выбираем радиатор отопления для квартиры

К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах. Владельцы жилья полагают, что раз отопительная система принадлежит к общей собственности, то заменой неисправного оборудования должна заниматься домоуправляющая организация.

Работники ЖЭК, в свою очередь, утверждают, что к общему имуществу относятся только стояки и батареи, которые проходят через несколько жилых помещений, например те, что установлены на лестничных клетках.

При обращении в коммунальные службы жильцы часто слышат, что неисправности всех труб и радиаторов, находящихся в пределах их квартиры – это проблема ее хозяев.

Кто прав: жильцы или ЖЭК?

Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.

Из этого следует, что если из-за высокой степени износа или в результате аварии потекла батарея, менять ее должна организация, которая ежемесячно получает деньги от жильцов в виде отчислений на капремонт и отвечает за содержание и обслуживание домового имущества.

Управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир, поэтому до сих пор жильцов вынуждают платить за демонтаж и установку нового отопительного прибора, который, помимо всего прочего, нужно приобретать самостоятельно.

Ремонт и замена потекшей батареи

Мы выяснили, что отопительная система входит в состав общего имущества многоквартирного дома и включает в себя также радиаторы, расположенные в квартирах. Из этого следует, что, независимо от того, приватизирована ли площадь или является муниципальным имуществом, ремонтировать или менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, обязана управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. При этом никакая дополнительная плата с владельца жилья не берется.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Промывание батарей отопления: методы и приемы

Другими словами, если потекла батарея, то нужно вызвать мастера, обслуживающего дом, и он заменит вышедший из строя отопительный прибор бесплатно.

На практике все бывает не так просто. Работники ЖЭКа могут заявить, что у них нет батареи на замену, поэтому отремонтируют старую или, что еще хуже, снимут радиатор, поставят заглушки и попросят подождать. Поскольку это ожидание может растянуться на месяцы, владельца квартиры просто вынуждают самостоятельно купить новое оборудование, ведь мерзнуть зимой без отопления не хочется никому.

Бывают случаи, когда жильцы, не дождавшись замены, приобретают радиатор на собственные средства и надеются на то, что ДУК выплатит им компенсацию. Рассчитывать на это точно не стоит, поскольку даже судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать.

Замена старых радиаторов

Если батареи в квартире не находятся в аварийном состоянии, но хочется их заменить, потому что они плохо греют или просто морально устарели, то придется решать этот вопрос за свой счет. Ни одна организация не станет оказывать услуги бесплатно. Как следует поступать в этом случае?

Согласование замены

Первое, что нужно сделать, чтобы не иметь неприятных последствий в дальнейшем, это согласовать свои действия.

  • При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах.
  • При замене батарей на другой вид, включающий возможность иного конфигурирования и увеличение площади нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры.
  • При переносе отопительного оборудования экспертиза также обязательна.

Важно! Иногда изменение конфигурации приборов отопления и увеличение их количества воспринимается, как переоборудование помещений с внесением поправок в техпаспорт квартиры. На самом деле замена батареи никак не отражается в техническом паспорте, поскольку там указывается только тип источника тепла без уточнения конкретных нагревательных приборов.

Порядок согласования замены радиаторов отопления:

  • Обращение в управляющую компанию (УК, ТСЖ и т.п.) с уведомлением о том, что планируется замена батарей. На такое обращение УК обязана выдать технические условия (ТУ) с подробным описанием требований к радиаторам и способу их установки.
  • Обращение в проектную организацию, которая на основании ТУ сделает проект с расчетом секций устанавливаемых радиаторов.
  • С полученным проектом можно вновь обращаться в УК. Необходимо в свободной форме написать заявление о замене батарей, к нему приложить: документы о праве собственности на квартиру, копию технического паспорта на квартиру с отметкой о замене радиаторов, подготовленный проект и технический паспорт на новый радиатор (если он уже приобретен).
  • Если планируется замена радиаторов силами сторонней организации (не УК), то к заявлению также следует приложить копию свидетельства о регистрации этой организации в ЕГРЮЛ, а также копию свидетельства о членстве в СРО.
  • Такое заявление будет рассмотрено в срок до 30 дней. После чего УК должна выдать письменное согласование на замену радиаторов отопления.
  • После получения документа о согласовании можно планировать дату замены батарей. Для этого придется снова обратиться в УК с заявлением об отключении стояков и сброса воды на конкретный день проведения работ.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое рабочее давление котла

Кто должен заниматься заменой отопительного оборудования?

Владелец квартиры может выбрать один из трех вариантов.

  1. Самостоятельная замена радиаторов (повсеместно батареи меняют своими руками, но по закону обязательно членство в СРО).
  2. Обращение к сторонним специалистам (должны состоять в СРО).
  3. Вызов мастера из обслуживающей организации.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как установить регулятор температуры на батарею

Несмотря на то, что сотрудники частной фирмы могут произвести более качественный монтаж нового оборудования, знающие люди рекомендуют вызывать местного мастера. Это связано с тем, что в случае возможных проблем в будущем вы будете знать, с кого спрашивать. Если произойдет авария, ответственность за некачественную установку оборудования, повлекшую нанесение ущерба имуществу других жильцов, не повесят на вас.

Ответственность при аварийной ситуации

Если протекшая в квартире батарея или труба отопления затопит жильцов снизу, отвечать за последствия должна уполномоченная организация, если будет установлено, что вины хозяина здесь нет.

Настоящие разбирательства ждут тех, кто самовольно без согласования в соответствующей организации менял радиаторы в своей квартире. Даже если протечка случилась не по вине жильца и не связана с установкой нового оборудования, коммунальные службы могут сделать хозяина квартиры виновным в произошедшем.

Кроме того, даже если установка новых батарей была согласована, но выполнялась мастерами не из управляющей компании, отвечать за последствия также придется собственнику.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как в квартире перекрыть батарею отопления

Какие батареи установить вместо старых

Если все-таки принято решение заменить радиаторы, нужно позаботиться о выборе нового оборудования. Современные батареи могут быть:

  • чугунными;
  • стальными;
  • алюминиевыми;
  • биметаллическими.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Декоративные короба для батарей отопления

Чугунные

Старые добрые радиаторы из чугуна продолжают пользоваться популярностью. Если в доме были установлены такие батареи и решено менять их на новые устройства из того же материала, то не придется тратить деньги и время на проведение экспертизы перед установкой.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как выбрать и нанести краску на батареи отопления

Достоинства чугунных батарей:

  • долговечность и надежность;
  • неподверженность коррозии;
  • устойчивость к гидравлическим ударам.

Недостатки:

  • большой вес;
  • ограниченный дизайн.

Стальные

Батареи, выполненные из стали, могут быть двух видов:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как победить шум в батареях отопления?

Достоинства таких радиаторов:

  • продолжительный срок эксплуатации;
  • способность выдерживать большое рабочее давление – 16 атмосфер.

Недостатки:

  • низкая устойчивость к гидравлическим ударам или механическим воздействиям.

Алюминиевые

Приборы этого типа могут различаться по функциональности и форме.

Достоинства алюминиевых батарей:

  • разнообразие вариантов изделий;
  • малый вес, позволяющий осуществлять монтаж радиаторов в одиночку;
  • быстрое реагирование на изменение температуры теплоносителя.

Недостатки:

  • необходимость отвода воздуха;
  • недопустимость контакта с другими металлами из-за угрозы разрушения вследствие химической реакции.

Биметаллические

Самыми современными приборами отопления являются биметаллические радиаторы. Снаружи они выполнены из алюминия, сердечник сделан из высокопрочной стали.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как установить кран на батарею отопления

Достоинства биметаллических систем:

  • повышенная износоустойчивость;
  • химическая стабильность, позволяющая соединять радиатор с медными трубами;
  • высокий уровень теплоотдачи;
  • презентабельный внешний вид.

Недостатки:

  • большая стоимость;
  • непереносимость частых сливов воды.

Источник: https://mr-build.ru/otoplenie/kto-dolzhen-menjat-batarei-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Замена радиаторов отопления в квартире: особенности процесса

как поменять батареи отопления в квартире

Отопительный сезон давно начался, а у вас в квартире до сих пор холодно? Не стоит винить в такой неприятности коммунальные службы – для начала следует хотя бы осмотреть радиаторы отопления на предмет эффективности работы.

В том случае, если найдены хотя бы какие-то дефекты (повреждения, сильные засорения, которые нельзя удалить), необходима замена радиаторов отопления в квартире своими руками, выполнить которую не так уже и сложно.

Замена батареи отопления в квартире

Замена радиатора отопления – процесс довольно несложный, но в то же время, важно с тщательностью относиться даже к мелким деталям. Так, например, перед началом работ следует обязательно грамотно подойти к подбору оптимальных вариантов батарей, которые в дальнейшем обеспечат эффективный обогрев помещения, сэкономят финансы на отоплении.

На отечественном рынке можно найти огромное множество разнообразных отопительных радиаторов, среди которых можно выделить несколько самых популярных:

  • Алюминиевые батареи отопления. Одни из наиболее легких отопительных радиаторов, установка которых не доставит особых проблем. Отличаются тем, что имеют повышенный уровень теплоотдачи, превосходный внешний вид и сочетаются с различными интерьерами;
  • Чугунные радиаторы. Цена такого отопительного оборудования совсем невысока, а потому доступны они многим. Кроме того, чугунные батареи отопления неприхотливые, прослужат не один год, качественно выполняя свои функции. В то же время, инструкция к таким радиаторам предполагает наличие у батарей большого количества секций для действительно эффективного нагрева;
  • Стальные радиаторы. Довольно неплохие эксплуатационные характеристики позволяют устанавливать подобное оборудование в квартирах, достигая высокой теплоотдачи. Отличаются устойчивостью к коррозии, доступной стоимостью, а также простотой установки;

Стальные радиаторы отопления

  • Биметаллические отопительные радиаторы. В таких батареях эффективно сочетаются небольшой вес и красивый внешний вид. Простота обслуживания и установки позволяет устанавливать отопительные приборы в квартире даже своими руками.

Радиаторы, в которых сочетаются свойства алюминия и стали, устойчивы к воздействию коррозии, отличаются повышенной теплоотдачей.

Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире: разрешения и документация

Установка и замена радиаторов отопления в городской квартире – процесс, который имеет массу нюансов. Для начала следует отметить хотя бы тот факт, что в многоквартирных домах применяется централизованная система отопления. В отличие от автономной (используется в загородных домах), слить теплоноситель с нее не так-то и просто – придется перекрывать весь дом, а сделать это могут только специалисты соответствующих госорганов.

Перед тем как заменить радиатор отопления в квартире, необходимо обязательно обратиться в различные ведомства. В частности, за отключение подачи воды в трубах отвечают жилищно-эксплуатационные конторы и тепловики. Согласование с государственными органами является обязательным условием – не следует пытаться выполнять что-либо самостоятельно и тайком, ведь в таком случае можно нарваться на серьезные штрафы.

Подготовка к сливу воды в системе отопления

Обратите внимание!Для получения разрешения на отключение подачи теплоносителя и замену радиаторов отопления важно подать своевременно заявление в соответствующую контору.

Важно сделать это как можно раньше, так как решение о разрешении, госслужащие выдают по прошествии некоторого времени.

Замена отопительных батарей: суть процесса

Как правило, сама замена радиаторов отопления на сварке каким-то слишком сложным процессом не станет. В большинстве случаев владельцы квартир предпочитают вызвать специалистов, которые выполнят все работы по установке новых отопительных приборов взамен старых и неэффективных.

Но в том случае, когда хочется самостоятельно поменять батареи отопления, следует помнить, что ничего сложного в этом процессе нет.

Практически в 90% случаев замена и установка радиаторов отопления выполняется по единой технологии – доступной и простой.

Как можно видеть на многих фото и видео в сети интернет, замена радиаторов состоит из нескольких этапов:

  1. Демонтаж старой батареи. Нет ничего сложного – достаточно раскрутить резьбовое соединение либо же просто разрезать сварку болгаркой. В любом случае все работы нужно выполнять аккуратно и соблюдая все требования технологии;

Демонтаж батареи отопления

  1. Подгонка и навес нового радиатора. Очень важный момент, ведь нужно правильно выверить горизонталь и вертикаль, исключить перекосы и прочие дефекты.
    Замена и установка радиаторов отопления должна проводиться при помощи строительного уровня и прочих инструментов;

Совет: если пренебречь использованием строительного уровня и установить радиатор отопления «на глаз», можно не только ухудшить его внешний вид, но еще и усложнить присоединение к стояку. Особенно важно соблюдать уровень при выборе резьбового соединения.

  1. Сбор монтажного комплекта. Заглушки радиаторные и шаровые краны, монтаж байпасов и кранов Маевского – все это необходимо подготовить для того, чтобы система работала максимально эффективно и качественно;
  2. Нарезка резьбы на стояке. Выполняется специальными инструментами. Не всегда требуется и зависит только от выбора варианта присоединения радиатора к стояку;
  3. Соединение батареи со стояком. На сегодняшний день замена радиатора отопителя и его присоединение может выполняться самыми различными способами, среди которых наиболее популярной все также остается сварка.

Соединение батареи при помощи сварки

Кроме сварки стальных трубопроводов возможно использование полипропиленовых и металлопластиковых труб. Это более новые способы подключения радиатора к стояку, которые обеспечивают максимальный уровень герметичности и надежности системы. Выбор того или иного варианта зависит только от особенностей конструкции стояка и батареи, личных предпочтений и финансовых возможностей владельца квартиры.

Схемы подключения радиаторов: разнообразие выбора

Установка батарей отопления в квартирах может быть выполнена несколькими основными способами:

  • Монтаж радиатора без перемычек. Предполагается установка крана-американки, благодаря которому батарею можно будет легко снять, если в этом возникнет необходимость (например, для подклейки обоев или ремонта);
  • Установка радиаторов с перемычкой, но без крана. Специальная перемычка позволит перекрывать подачу теплоносителя в батарею в любое время года. Это очень удобный и практичный вариант;
  • Монтаж батарей отопления с перемычкой и краном. Кран на перемычке позволяет направить тепло через радиатор без каких-либо потерь.

Как выбрать материал для подключения радиатора

 Как мы уже говорили ранее, в настоящее время для замены батарей отопления используются различные типы материалов. Перед тем как заменить радиаторы отопления необходимо определиться, какой вариант подключения будет использоваться – сварка, полипропиленовые или металлопластиковые трубы.

Присоединение батарей металлопластиковыми трубами

Почти 95% всех подключений радиаторов в квартирах нашей страны выполняется посредством металлопластиковых трубопроводов. Сварка или полипропилен не так популярны в виду того, что именно металлопластик отличается своей надежностью, долговечностью и высоким уровнем герметичности. Кроме того, смотрится такой вариант очень аккуратно и красиво, хорошо вписывается в интерьер квартиры.

Испытание системы – залог надежности работы

Для личной безопасности и качественной работы системы отопления с обновленными радиаторами в квартире, необходимо после завершения выполнения всех работ по монтажу обязательно провести тестирование оборудования. Для этого следует договориться с теми людьми, которые сливали воду из системы, дабы после завершения работ они сразу же ее пустили под давлением.

Тем не менее, важно помнить, что в большинстве случаев полное заполнение системы отопления производится лишь при общем пуске, когда давление достигает 2-4 атм. Если в ходе испытаний будут обнаружены какие-то дефекты, следует обязательно их устранить в самый короткий срок.

Заключение

Замена отопительных приборов в квартире – процесс, к которому следует подходить с особой ответственностью. От того, насколько качественно и грамотно будут выполнены все работы, начиная от выбора материала радиаторов и заканчивая подключением приборов отопления, напрямую зависит качество передачи тепла помещению, затраты на оплату обогрева.

В наше время даже самостоятельно выполнить замену отопительных радиаторов в квартире не так уж и сложно. Достаточно просто использовать только проверенные схемы и качественные материалы, соблюдать требования технологий и стандартов. В конечном итоге новые радиаторы гарантированно будут работать намного эффективнее и качественнее старых, создадут в квартире неповторимую атмосферу комфорта и уюта.

Источник: https://otoplenie-gid.ru/elementy/radiatori/171-zamena-radiatorov-otopleniya-v-kvartire

Как поменять батареи в квартире

как поменять батареи отопления в квартире

Отопительные приборы старого образца, что стоят во всех многоквартирных домах советской эпохи, давно не соответствуют современным стандартам по теплоотдаче, не говоря уже об их солидном возрасте и непрезентабельном внешнем виде.

Не в лучшем состоянии находятся и стояки централизованной системы теплоснабжения. Исправить ситуацию поможет замена батарей отопления вместе с трубами, которую при желании можно осуществить своими руками.

Как правильно поменять радиаторы у себя в квартире, рассказано в данной статье.

Какие радиаторы лучше ставить

Выбор отопительных приборов в торговой сети довольно велик, но далеко не все из предлагаемых батарей подойдут для работы в централизованной сети теплоснабжения.

Причины известны – плохое качество теплоносителя в этой сети и величина рабочего давления в системе. Последнее зависит от этажности дома и его близости к котельной, где стоят мощные сетевые насосы.

То есть, простому обывателю неизвестно, какое давление теплоносителя в трубах его квартиры. Рынок предлагает нам такие варианты новых радиаторов:

  • изготовленные из алюминиевого сплава: качественные изделия известных производителей рассчитаны на рабочее давление 16 Бар и более (160 м водного столба);
  • сделанные из того же сплава, но с внутренним каркасом из стали (биметаллические). Спокойно выдерживают 30 Бар (300 м вод. ст.);
  • чугунные батареи, чье рабочее давление редко превышает 10 Бар;
  • стальные панельные приборы, их предел ограничен величиной 8 Бар;
  • стальные трубчатые с давлением около 12 Бар (зависит от производителя).

Если предполагается замена батарей в квартире многоэтажного дома (свыше 5), то однозначно подойдут биметаллические и хорошие алюминиевые радиаторы. Главное, чтобы они были рассчитаны на эксплуатационное давление 12 Бар, больше в централизованных системах теплоснабжения бывает очень редко. Не стоит рисковать и ставить стальные или чугунные приборы, так как они могут дать течь.

Для справки. Раньше в многоквартирных домах этажностью 9 и более ставили стальные конвекторы на сварке, представляющие собой змеевик из трубы с насаженными пластинами. Только такие отопители могли выдержать сетевое давление. Потому чугунных «гармошек» в высотках не встречается.

Несколько слов о том, какие батареи можно ставить в поселках и городских районах, где все дома – пятиэтажные. Здесь выбор полностью за вами, вопрос только в цене изделий. Самые дорогие из всех – стальные трубчатые и чугунные радиаторы в стиле ретро. Что же касается дешевых панельных батарей, то в централизованных системах отопления их лучше не использовать вовсе.

Подготовка к замене

Если вы решились выполнить своими руками замену всей системы отопления в квартире, то помимо батарей нужно подобрать и трубы. Вариантов здесь немного:

  • оцинкованные или не оцинкованные стальные трубы;
  • нержавеющая обычная или гофротруба;
  • металлопластик.

На стояк отопления не годится полипропилен или сшитый полиэтилен. Причины те же: высокое давление и температура в системе. Металлопластик подойдет, но с условием: соединения надо делать прессовыми, разборные фитинги ставить нельзя. Это лучший вариант, чтобы произвести замену труб и батарей самому, не привлекая специалистов с газосваркой. Поменять стояк и подключить радиатор можно и с помощью гофротрубы из нержавейки, но надо обратить внимание, сколько стоит такое удовольствие.

Перед тем как заменить трубы отопительной системы, необходимо убедиться, что они не заполнены теплоносителем. Понятно, что подобные работы нужно выполнять в межсезонье при неработающей системе. Но на всякий случай лучше перекрыть стояк в подвале многоквартирного дома, вдруг именно на этот день теплоснабжающая организация запланировала какие-то испытания. При наличии сливного крана откройте его и спустите воду, а при отсутствии – пробку радиатора.

Совет. Поскольку стальные трубы сильнее всего гниют в толще перекрытий, то специалисты рекомендуют отрезать и присоединять новый стояк в квартирах соседей сверху и снизу. Попытайтесь договориться с соседями о проведении работ, объяснив, что это в их интересах. Ведь когда соседи решат поменять батареи вместе со стояками, им будет нетрудно подключиться к вашей новой трубе.

Кроме обычного набора сантехнического инструмента, вам понадобится:

  • болгарка;
  • опрессовочные клещи для фитингов;
  • приспособление для нарезания трубной резьбы (клупп).

Клупп представляет собой специальный ключ с трещоткой, куда вставляется лерка (плашка). Покупать клещи для опрессовки и ключ нет смысла, а вот взять в аренду или на время у знакомого сантехника – в самый раз. Без ключа обойтись не удастся, пластиковую трубу состыковать со стальной можно только через резьбовой переходник. Подробности о выборе материалов и замене отопителей можно узнать, посмотрев видео:



Замена стояков отопления

Когда все инструменты приготовлены и система опорожнена, замена радиаторов отопления своими руками начинается с демонтажа старых батарей и труб. Работы производятся с помощью болгарки с установленным отрезным кругом по металлу. Чтобы не запачкать стену, между ней и трубой надо вставить тонкий лист асбеста или другого негорючего материала.

Совет. Не спешите сразу резать стояк, начните с демонтажа отопительного прибора и подводящих трубопроводов. Затем отрежьте трубы со стороны соседей и аккуратно извлеките их в своей квартире, разрезав стояк на 2 части.

Так как наружный диаметр металлопластикового трубопровода больше, чем стального, то есть вероятность, что придется удалить из перекрытий старые проходные футляры (гильзы) и установить новые.

Затем надо нарезать резьбу, прикрутить переходник и присоединить новую пластиковую трубу, просунув ее сквозь перекрытие. Если соседи не позволили вам провести работы, то придется все делать в своей квартире.

Но следует помнить, что слишком старая труба может отломиться в перекрытии во время нарезания резьбы, так что ее надо держать газовым ключом.

Следующий шаг – монтаж новой батареи. Вряд ли для этого сгодятся старые крепления, поэтому их надо удалить и установить новые, предварительно разметив положение радиатора на стене. При закреплении радиатора нужно выверить горизонталь по уровню. Выполнять работы по разметке и монтажу отопительного прибора рекомендуется с учетом расстояний, указанных на схеме:

Теперь остается только присоединить радиатор к новому стояку металлопластиковыми подводками. При однотрубной разводке, какая чаще всего и встречается в многоэтажных домах, между этими подводками следует установить перемычку (байпас), как это сделано на схеме:

Важно. Байпас при однотрубной схеме обязателен, даже если раньше его не было. Стальные конвекторы старого образца не создавали большое сопротивление и не отнимали столько тепла, как современные батареи, оттого и перемычек на них не ставили.

Как поменять батарею в квартире — Пошаговая инструкция видео

Замечательно, когда новая семья покупает отдельное жилье и вселяется. Свой уютный «уголок», о котором так давно мечтаешь. Начинаются приятные хлопоты, перепланировка, выбор обоев, ламината, мебели и т.д. И здорово, если вы покупаете квартиру в теплое время года, но как быть, если радиаторы в квартире не работают и на улице зима — можно ли менять радиаторы в отопительный сезон?\r

Почему это становится проблемой?

\rДля того, чтобы ответить, необходимо узнать о там, как устроена система отоплений в многоэтажном доме. Система отопления в многоэтажных домах начинает с того, что их дом отделяют от трасс выдвижными задвижками.

Домовые задвижки позволяют нам перекрыть контур отопления летом и открыть зимой. Рассмотрим на примере пятиэтажного дома.\r\
Схема такого дома весьма проста, его отопление выполнено с нижним разливом воды.

Трубы раздачи воды разведены по внешнему контуру в подвале каждого подъезда

Важно отметить, что система дома одна, но на каждый подъезд идет свой отвод труб, которые заполняются водой. На каждой системе есть свои стояки, которые представляются в виде перемычек

Обычно их устанавливают на чердаке или же на верхних этажах. Делается это для того, что бы жители дома могли сами спускать воду переда началом и в конце отопительных сезонов.\r\
Такой разлив воды часто связан со многими проблемами, для того что бы запустить воду в батареи, необходимо продувать всю систему, включая трубы, по которым течет холодная и горячая вода.\r\
 \r

\rРаспределение воды по батареям находящимся в квартире происходит с помощью стояков, в подъезде их может быть от 2 до 6ти. Для того что бы запустить воду в теплосети обязаны отрегулировать температуру воды, она должна соответствовать сезону и с осени к зиме подниматься, а с повышением температуры на улице, должна понижаться температура в квартирах.\r\

Можно ли менять батареи в отопительный сезон?

www.vdetstve.net

Выбор батарей

Останавливая свой выбор на каком-либо виде радиаторов, нужно ориентироваться не на их эстетичный вид, а на качества. Так для системы, которая будет снабжена насосом, подойдут батареи из любого материала, даже чугунные, но нового образца, главное, чтобы они были совместимы с трубами и котлом.

Если же циркуляция в системе естественная, то следует обращать внимание на то, чтобы у них было небольшое гидравлическое сопротивление. . Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:

Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:

  1. Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
    • расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
    • между подоконником и батареей – 9-12 см;
    • от стены они должны отходить на 3-5см.

    Выбирая батареи отопления, следует помнить, что они обязаны занимать не менее 70% ширины подоконника, иначе произойдет уменьшение уровня теплоотдачи, а в комнате появятся зоны холода.

  2. Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.
  3. Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:
    1. При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
    2. Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
    3. При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
    4. При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.
  4. Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.

Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.

Только после того как учтены все параметры, можно получить разрешение от коммунальщиков на переделку системы и приступать к покупке радиаторов.

Достоинства использования газосварки и сварки

Такой способ фиксации батарей и труб отопления давно зарекомендовал себя с хорошей стороны. Он имеет ряд преимуществ перед остальными методами соединения элементов:

  • Эстетичный внешний вид конструкции без применения тяжеловесных фитингов и гаек.
  • Отсутствие уплотнителей, используемых для резьбового соединения. Тем самым невозможен износ отдельных элементов конструкции, и гарантировано увеличение срока эксплуатации.

Фото 2. Проведение сварки для того, чтобы зафиксировать трубы и радиатор без фитингов.

  • Высокий уровень надёжности проводимого процесса, отсутствие сбоя системы при увеличении параметра давления.
  • Применение газосварки в системах, находящихся под высоким давлением. Исключена вероятность повреждения резьбы.

Как заменить батарею отопления зимой

Если необходимость замены батареи застала Вас в разгар отопительного сезона, не отчаивайтесь. Заменить батарею зимой можно! Более того, в ряде случаев даже не придется отключать отопление. Ниже мы рассмотрим, с чего начать, куда звонить и что делать, если нужно заменить батарею зимой.

Вариант 1: если батарея течет

Если возникла протечка, нужно незамедлительно позвонить в домоуправление (управляющую компанию, ЖЭК и так далее). Сантехники приедут и примут меры.

Если протечку можно устранить местно (например, наложив хомут) – скорее всего, это и будет сделано. Если же устранить протечку нереально, отопление отключат и батарею поменяют на новую – даже зимой.

В данной ситуации самое главное – как можно быстрее позвонить в компанию, которая занимается обслуживанием дома, и проконтролировать работу мастеров.

Вариант 2: если Вы планируете заменить батарею по своему желанию

Если острой необходимости в замене батареи, по мнению сантехников, нет, но Вы все же хотите заменить радиатор, есть два варианта действий.

1 способ – классический (отключение отопления)

Чтобы провести ремонтные работы, Вам необходимо обратиться в организацию, которая отвечает за теплоснабжение дома, и получить разрешение на отключение отопления.

Как правило, такое разрешение можно получить, если температура на улице составляет не ниже минус 10 – минус 15 градусов. Если за окном холоднее, в отключении отопления может быть отказано.

Также разрешение на замену батареи будет сложно получить, если нужно заменить радиаторы во всей квартире. Услуга по отключению стояков отопления обычно является платной.

Время отключения необходимо согласовать с мастером, который будет проводить работы. О том, что в доме будет отключено отопление, необходимо оповестить всех соседей

Очень важно выбрать профессиональную бригаду мастеров, чтобы работа была выполнена за минимальное время. Если работа затянется, жильцам и их соседям придется находиться в холодных квартирах

2 способ – современный (заморозка труб отопления)

Технологии не стоят на месте, и владельцам квартир предоставляются новые удобные возможности. Появилось специальное оборудование для заморозки труб отопления. Оборудование создает в трубах ледяную пробку, и батареи можно менять без отключения отопления. Работа проводится значительно быстрее, не нужно получать разрешение на отключение отопления. Есть условие – заморозка сработает при полной остановки циркуляции в системе. Рассмотрим подробнее, как это работает.

Чтобы произвести замену батареи, необходимо «остановить» воду в трубах. Для этого в классическом варианте, который мы рассмотрели выше, воду сливают из стояка, а после окончания работ система снова заполняется. При использовании аппарата для заморозки труб эти два этапа не требуются. Отдельные участки труб замораживаются, на время останавливая воду. Ледяная пробка не позволяет воде двигаться по трубам и магистрали.

Для заморозки труб существует несколько типов аппаратов. Большая часть из них работает на жидкой углекислоте. У таких приборов есть определенные особенности:

  • Необходимость наличия запасных баллонов, которые понадобятся для поддержания образованной ледяной пробки во время работ.
  • Обязателен постоянный контроль наличия газа в баллонах.
  • Нужна качественная вентиляция во время работ из-за риска скопления углекислого газа.

Есть и аппараты другого типа, для которых не нужно покупать хладагент и привозить баллоны. К таким относится, например, Rothenberger ROFROST TURBO 62206. Такие аппараты обеспечивают быструю и надежную заморозку без необходимости транспортировки баллонов с газом. Замораживающая производительность у аппаратов высокая – квартира не успеет «вымерзнуть».

Аппараты для заморозки труб имеют широкую область применения, но лучше уточнить техническую возможность их использования конкретно на Вашем объекте у мастеров. Какой бы способ замены батареи Вы ни выбрали, теперь Вы знаете, что замена батареи зимой вполне возможна.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое одноконтурный и двухконтурный котел

Источник: https://www.tproekt.com/zamena-batarej-otoplenia-v-otopitelnyj-sezon/

Как поменять радиаторы отопления в квартире и порядок провидения работ

Когда температура воздуха в помещениях не поднимается до комфортной, состояние отопительных элементов не устраивает жильцов, возникает острое желание поменять батареи на новые. Разрешается установка радиаторов отопления в квартире с заменой или увеличением количества секций, но при этом необходимо соблюдать нормы и правила действующих законодательных актов РФ.

Знание этих положений поможет правильно оформить разрешение, выбрать схему подсоединения, грамотно смонтировать, подключить отопительные приборы.

Правовые основы замены отопительных приборов

Система отопления многоквартирного жилого дома — сложный механизм, требующий специальной настройки на начало каждого отопительного периода, периодической корректировке во врямя подачи тепла. Оборудование и трубопроводы являются обще домовым имуществом, находятся на балансе и в зоне ответственности управляющей компании или ЖЭК многоэтажного дома.

УК (здесь и далее — управляющая компания) несет административную, материальную ответственность за поддержание обще домовой системы отопления в технологически исправном состоянии. Это позволяет УК выполнять одну из главных ее функций — оказание коммунальных услуг по поставке жильцам многоквартирного дома тепла в полном объеме во время всего отопительного периода.

Не санкционированное вмешательство в работу системы, демонтаж — монтаж радиаторов отопления в квартире — недопустимо. Это напрямую касается тех, кто проживает в многоэтажных домах со стояковой схемой подачи теплоносителя.

Изменение обще домовой системы отопления скажется на поставке тепла во все квартиры, подсоединенные к стояку. Несанкционированное вмешательство законодательно определяется как грубое нарушение, влечет административную, материальную ответственность.

УК вправе заставить жильца восстановить внесенные изменения, наложить административный штраф. Пострадавшие соседи имеют право обратиться в суд с иском о понесенных затратах, особенно когда отключение отопления нанесло вред здоровью.

Вопрос решается, если соблюдать правила установки радиаторов отопления в квартире, делать это на законных основаниях. Для этого пользователь, решивший внести изменения в схему отопления, должен последовательно пройти несколько шагов до получения разрешения.Посетите диспетчерскую службу УК, напишите заявление с просьбой прислать комиссию для решения вопроса о возможности замены приборов отопления, изменения схемы подсоединения, установке дополнительных радиаторов.

Заявление пишется в произвольной форме на имя начальника УК.Диспетчер УК обязана принять заявление, зарегистрировать под входящим номером с указанием даты приема, поставить печать. Проследите за этим.

На рассмотрение заявления, принятие решения УК дается 5 дней.

При положительном решении комиссией составляется схема расположения приборов, обвязки, определяется их количество и допустимый тип, делается гидравлический расчет, определяются сроки проведения работ.Проект или схема утверждаются УК, энергосберегающей организацией.

После завершения работ проводится опрессовка системы, подключение к центральному отоплению, составляется акт приемки.

Процесс длительный, требующий материальных, моральных издержек. Результатом будет официальное разрешение на демонтаж — монтаж батарей отопления в квартире с возможностью изменения схемы подключения, установки дополнительных приборов.Рекомендуется проводить работы в летние месяцы, до наступления отопительного периода.

Для жильцов многоквартирных домов с поэтажным зонированием центрального отопления такие проблемы не стоят. Предусматриваемая проектом поквартирная система разводки позволяет осуществлять, любые изменения схемы без согласования с УК, даже монтировать теплые полы, подсоединять к центральному отоплению.

Что необходимо знать при монтаже радиаторов

Чтобы делать монтаж радиаторов отопления в квартире своими руками, необходимо знать и соблюдать нормативные требования, устанавливаемые законодательными актами, действующими на территории РФ.

Основные законы РФ применительно к отоплению и радиаторам

Требования по устройству и оборудованию внутренних инженерных систем отопления применительно к радиаторам описаны в СП 31-106-2002. Данные требования носят рекомендательный характер, но прописаны по ссылкам на действующие нормативы соответствующих профилю СНиП.

Источник: https://sdelalremont.ru/kak-pomenyat-radiatory-otopleniya-v-kvartire.html

Когда и как менять батареи в квартире

Есть пять причин, по которым стоит это сделать.

  1. Батареи протекают. Тут и думать нечего: если на радиаторах появилось даже несколько капель воды, их надо менять. Потому что рано или поздно капли превратятся в ручей, который потечёт к соседям. И тогда вместо того, чтобы потратить несколько тысяч рублей на покупку батареи, придётся выложить десятки тысяч на ремонт собственной и соседней квартир.
  2. В помещении холодно. Если каждый октябрь вы надеваете шерстяные носки и не снимаете их до мая, имеет смысл заменить радиаторы отопления. Может быть, батареи, стоящие в квартире сейчас, недостаточно прогревают комнаты. Значит, стоит заменить их на приборы с более высокой теплоотдачей. Может быть, радиаторы рассчитаны на прогрев помещений до стандартных 19–21 °С, а жильцы слишком теплолюбивые. Тогда стоит купить батареи большего объёма, чтобы лучше прогревать квартиру.
  3. Радиаторы выглядят потрёпанными. Это знакомо всем, у кого в квартире стояли классические чугунные батареи, у которых рано или поздно начинала облупляться краска. Но презентабельный внешний вид могут потерять и относительно новые радиаторы, например, если производитель сэкономил и покрасил их только в один слой. Или после ремонта на них появились сколы и остатки стройматериалов. Всё это снижает надёжность приборов: там, где откололась краска, быстрее появляется ржавчина и со временем образуется протечка.
  4. Планируется модернизация системы отопления. Если ещё 10 лет назад регулировка температуры в комнате с помощью форточки считалась нормальным делом, то сегодня существуют более технологичные способы. Например, автоматические терморегуляторы или удалённое управление отоплением в квартире через смартфон стремительно набирают популярность. Чугунные батареи и конвекторы, которые когда-то казались венцом творения инженеров, с трудом вписываются в подобные системы, поэтому их меняют на более современные приборы отопления.
  5. Обновляется интерьер. В том числе после покупки квартиры. Это, наверное, самая распространённая причина замены радиаторов. Иногда старые приборы просто визуально не подходят к новому дизайну комнат. А некоторые владельцы квартир считают, что если уж делать ремонт, то менять всё вплоть до батарей.

Когда это лучше делать

Конечно, если радиаторы начали протекать, раздумывать некогда — заниматься заменой нужно сразу. В остальных случаях следует ориентироваться на систему отопления.

Большинство российских домов оснащены стояковой системой — та самая труба, которая проходит от пола до потолка в каждой квартире и иногда частично скрывается в стенах. Если в течение отопительного сезона батареи периодически отключаются, потому что соседи затеяли ремонт, — в доме точно стояковая система. В этом случае, если не горит, проще перенести замену на период с мая по сентябрь, когда отопление отключено и процесс не доставит неудобств другим жильцам.

В некоторых новостройках применяется другая система — поквартирное отопление. Это значит, что стояк расположен в подъезде и на каждом этаже от него отходят отдельные трубы в квартиры. Перекрыть подачу воды в радиаторы сантехник может непосредственно на коллекторе в вашем коридоре, при этом к соседям по-прежнему будет поступать тепло. Таким образом, при поквартирной разводке отопления проводить замену батарей можно в любой момент.

Можно ли заменить радиаторы самостоятельно

Если у владельцев квартиры нет инженерного образования со специализацией в системах отопления, замену радиаторов лучше поручить профессионалам. Малейшая ошибка может привести к тому, что батареи будут плохо греть или начнут протекать.

Например, мне знакомы истории, когда из-за недостатка знаний батареи подключали к системе горячего водоснабжения. Вроде бы логично: чтобы приборы грели, в них должна поступать горячая вода. Но нет, радиаторы можно подключать только к трубам системы отопления, иначе они достаточно быстро придут в негодность.

Дело в том, что в системе отопления всё время одна и та же вода, которая используется в замкнутом цикле. И если в ней присутствуют какие-то вредные примеси, их воздействие на металл батареи ограниченно. В системе горячего водоснабжения же вода идёт по открытому циклу и постоянно обновляется, поэтому постоянно будут появляться новые примеси, которые раз за разом будут вредить радиаторам.

Некоторые владельцы квартир поручают установку батарей бригадам, которые делают другие ремонтные работы: укладывают полы, штукатурят стены, клеят обои. Но у них часто нет инженерного образования, и о системах отопления они знают не больше владельца квартиры.

Оптимальный вариант — обратиться к специалистам, хотя бы к штатному сантехнику управляющей компании. По крайней мере, при возникновении проблем будет кому предъявить претензии. Главное — получить от сантехника или УК документы о произведённой замене, потому что замена без документов ничем не лучше работы непонятного мастера из интернета.

Также можно воспользоваться услугами профильных организаций. При выборе подрядчика важно обратить внимание на несколько моментов.

  • У компании должна быть лицензия на монтаж отопительных систем.
  • Полезно почитать отзывы о потенциальном подрядчике и понять, как долго он работает на рынке.
  • Необходимо заключить договор, в котором будут указаны сроки работ, их перечень, стоимость и гарантии.
  • Наконец, важно, чтобы по итогам замены мастер провёл опрессовку системы (это делается и летом). Так удастся обнаружить возможные протечки, которые специалисты должны устранить. И только после этого стоит подписывать акт выполненных работ, который пригодится, если в будущем с радиаторами возникнут проблемы.

Что нужно учесть при выборе батарей

Если посмотреть описания на сайтах производителей или послушать продавцов в магазинах, все приборы, конечно, одинаково прекрасны. Этот радиатор хороший, а этот такой же, только другой. Для того чтобы разобраться во всём этом однообразном разнообразии, стоит учесть вот что:

  1. Качество воды в системе отопления. О нём можно узнать в управляющей компании. Например, полезно обратить внимание на показатель pH — кислотно-щелочной баланс. Если он ниже девяти баллов, как в большинстве российских домов, то можно спокойно устанавливать алюминиевые батареи. Если выше, вода может разрушающе действовать на алюминий и лучше перестраховаться и выбрать биметаллические или стальные панельные радиаторы. В обоих этих приборах с водой контактирует сталь, устойчивая к высокому pH.
  2. Теплоотдачу прибора. Или, проще говоря, количество тепла, которое он отдаёт в помещение. Одинаковые на первый взгляд батареи, даже произведённые из, казалось бы, одного материала, могут иметь разную теплоотдачу. Всё дело в площади поверхности радиатора, толщине металла и его теплопроводности. По виду, конечно, не угадаешь, поэтому нужно смотреть в технический паспорт прибора и искать максимальный показатель теплоотдачи. Например, у одной секции (глубиной 95 миллиметров) биметаллической батареи это 170–185 Вт/кг, а у алюминиевой — 185–195 Вт/кг.
  3. Давление, которое может выдержать радиатор. Российские системы отопления, как известно, грешат частыми перепадами давления, и, хотя большинство современных приборов с этим справляется, проверить показатель лишним не будет. В среднем этот параметр в центральных системах отопления колеблется в районе 10 атмосфер. Ровно такое же рабочее давление у стальных панельных радиаторов. У алюминиевых и биметаллических оно выше — до 20 и 35 атмосфер соответственно.
  4. Наличие сертификата. Это пункт, который стал обязательным с июня 2018 года, когда в России была введена обязательная сертификация приборов отопления. Все батареи должны проходить проверки в лабораториях, для подтверждения безопасности эксплуатации и соответствия ГОСТу. Отсутствие сертификата — верный признак некачественного радиатора.
  5. Надёжность производителя. Здесь важен срок работы на рынке, а для иностранных брендов — наличие официального российского представительства. Плюсом будет страховка, которая гарантирует возмещение расходов, если прибор окажется бракованным. В целом достойными характеристиками отличаются батареи, выпущенные на европейских и российских заводах. А вот от покупки продукции китайского производства лучше воздержаться, потому что она часто оказывается некачественной.

Источник: https://lifehacker.ru/zamena-batarej-v-kvartire/

Замена батарей отопления в квартире

Замена батарей отопления в квартире

Первым и самым важным подводным камнем, с которым вы столкнётесь, если решите, что замена батарей в квартире вам необходима, это то, что, как оказывается, ремонтные работы вашего жилья касаются не только вас. Вам потребуется разрешение управляющей структуры, обслуживающей ваш дом. Да, ваша квартира относится к общему домовому имуществу.

И без соответствующих уведомлений и разрешений, у вас вряд ли получится заменить батареи. Например, вы не сможете перекрыть или слить воду со стояка, а потом опять закачать её в систему. Лучше предоставить проведение работы по замене батарей коммунальщикам. Они смогут дать и несколько советов, и сделают всю работу в соответствии с коммунальными требованиями.

Кроме того, это реальный шанс обезопасить себя в том случае, если произойдёт авария. Но, чтобы подтвердить вашу невиновность, если затопит вас или даже соседей снизу, у вас на руках должен быть акт приёмки работ, завизированный представителем управ-структуры. Чтобы замена батарей в квартире не приносила излишней головной боли, лучше менять радиаторы старого типа на такие же (учитывая габариты и мощность), но новые.

Если же вы хотите поставить другие батареи, или такие, но мощнее, то приготовьтесь к бумажной волоките. Вам понадобится внесение этих данных в техпаспорт квартиры и разрешение от жилинспекции.

В том случае, если замена батарей вынужденная, по причине непригодности старых радиаторов, то вы можете воспользоваться правом замены за счёт средств, выделяемых коммунальным структурам. Поскольку затопление может произойти уже не по вашей вине.

Также, вы должны учитывать, что замена батарей в квартире должна происходить в летнее время, когда отопительный сезон уже закончен, но ещё не начат. Будет уместным помимо батарей, заменить и подводку.

Ведь, вряд ли старые трубы будут в лучшем состоянии, нежели батареи. И если не батареи, то они могут стать полноценной причиной аварии. Перед покупкой новых радиаторов учтите, что если ваш дом довольно старый и система отопления тоже не менялась на более новую, то наилучшим выбором станут чугунные или биметаллические батареи. Они хорошо переносят гидравлические удары, которые случаются при запуске отопительного сезона.

Сколько стоит поменять батарею?

Сколько стоит поменять батарею?

Сборка, установка и подключение нового радиатора, демонтаж старого радиатора от  2500 руб

Сборка, установка и подключение нового радиатора, демонтаж старого радиатора от  2500 руб

Если же меняете батареи в новостройке, то можете подобрать и другие варианты.

В новых домах усовершенствованная система отопления и давление в ней не ниже, чем в старых системах. На тот случай, если замена батарей в квартире для вас в первую очередь эстетический аспект, то смею разубедить, что не этот фактор должен быть решающим. В конце концов, самая обыкновенная покраска может капитально сменить внешний вид радиатора. Только красить батареи нужно до отопительного сезона.

А выбрав батареи тёмного цвета, вы ещё и повысите теплоотдачу. Такой не хитрый способ утеплиться. Но, если вас не устраивает внешний вид батарей, то в продаже есть много декоративных приспособлений, щитков и экранов. Они сделаны с разных материалов или искусно имитируют какие-то натуральные покрытия. Таким образом, можете скрыть с поля зрения практичные, надёжные, но не очень эстетичные батареи отопления.

Источник: https://xn-----7kcbiaqb5akjkjooffije6agi.xn--p1ai/zamena-batarei-otoplenia-v-kvartire/

Как правильно заменить радиаторы отопления в квартире — ЭкоМонтаж

Как правильно заменить радиаторы отопления в квартире — ЭкоМонтаж

Замена радиаторов — многоуровневый процесс, требующий определенных знаний и навыков. Мероприятие проводится комплексно, подразумевает использование профильного оборудования и инструмента.

В статье мы расскажем, как правильно заменить радиаторы отопления в квартире. Информация пригодится домашним мастерам, сантехникам, а также собственникам, планирующим ремонт.

Оптимальное время для замены батарей

Оптимальное время для замены батарей

Когда можно менять радиаторы отопления в квартире? При отсутствии аварийной ситуации — в любое время вне отопительного сезона. Если же произошел разрыв батареи, замена производится незамедлительно.

Случаи, когда лучше поменять радиаторы отопления в квартире.

  • Физический износ батарей. Отопительный прибор отработал свой срок. Он начинает разрушаться, теряет герметичность.
  • Низкая эффективность. Радиатор содержит малое количество секций. Его недостаточно для обогрева помещения.
  • Потеря привлекательности. Батареи с устаревшим дизайном не вписываются в современный интерьер и требуют замены.

При проведении работ важно учитывать правила замены радиаторов отопления в квартире. Это исключит появление подтеков и деформаций, обеспечит эффективную работу контура.

Подбор радиаторов для квартиры

Подбор радиаторов для квартиры

Перед тем, как поменять батареи отопления в квартире, стоит определиться с типом новых радиаторов. На рынке представлены следующие модели.

  • Стальные батареи. Простые и доступные решения. Радиаторы обладают малым сроком службы, подвержены коррозии.
  • Чугунные батареи. Практичные отопительные приборы, используемые в промышленных и бытовых системах. Изделия из чугуна имеют значительную массу, устойчивы к агрессивным средам. Их единственный недостаток — высокая хрупкость.
  • Алюминиевые батареи. Легкие радиаторы, удобные в установке. Они отличаются длительным сроком службы, подходят для квартир и офисных помещений.
  • Биметаллические батареи. Комбинированные решения на основе алюминия и стали. Наиболее функциональные и дорогие устройства.

Что нужно для замены батареи отопления? Для проведения работ понадобится набор инструментов, включающий болгарку, разводные ключи, газовое оборудование, приспособления для пайки труб.

Как самому поменять батарею отопления?

Как самому поменять батарею отопления?

Правила замены батарей в многоквартирном доме предусматривают выполнение следующих работ.

  1. Слив теплоносителя. Перед заменой радиаторов линия опорожняется. Для этого используется специальный кран, расположенный в квартире или элеваторном узле.
  2. Отсоединение радиатора. Мастер ослабляет соединения, фиксирующие батарею. При невозможности использования ключа задействуется отрезной инструмент.
  3. Демонтаж отопителя. Батарея снимается с держателей и утилизируется.
  4. Установка нового радиатора. Новый отопительный прибор размещается на штатном месте. К нему подключается магистраль, выполняется контрольная протяжка основных соединений.
  5. Пробный запуск сети. Мастер подает теплоноситель, проверяя герметичность стыков и контролируя интенсивность нагрева батареи.

Оптимальное решение — поручить проведение работ квалифицированному специалисту. Он учтет параметры сети, быстро и качественно выполнит монтаж.

Приобрести комплектующие для замены радиаторов можно в компании «ЭкоМонтаж». Организация предлагает уплотнители, фитинги и трубы. В ассортименте вентили, краны и переходные элементы. Представлена продукция для бытовых и производственных сетей.

Прием заказов осуществляют менеджеры «ЭкоМонтаж». Они оформляют заявки, согласовывают параметры доставки и оплаты.

Источник: https://ecomont.ru/blog/329-kak-pomenyat-batarei-otopleniya-v-kvartire

Замена батарей отопления в квартире от компании Almstroy

Замена батарей отопления в квартире от компании Almstroy

С приближением отопительного сезона, рано или поздно, владельцы квартир в многоэтажных жилых зданиях Москвы могут столкнуться с проблемами, возникающими в связи с простоем в нерабочем состоянии. Возникновение воздушных пробок, гидроудары и прочие не менее неприятные ситуации могут оставить собственника без тепла на весь сезон.

Учитывая суровость российских зим, проживание в неотапливаемом помещении – крайне скверная перспектива. Именно поэтому, во избежание различных эксцессов, замена батарей отопления в квартире должна проводиться квалифицированными мастерами.

Несмотря на то, что компания «Алмстрой» вышла на столичный рынок относительно недавно (с 2008 года), она успела стать одним из самых надежных подрядчиков, оказывающих полный перечень услуг, связанных с разработкой, монтажом, ремонтом и техническим обслуживанием централизованного и автономного отопления многоквартирных жилых домов.

Во многом благодаря высокому профессионализму квалифицированных мастеров, а также наличию современного высокотехнологичного оборудования, все работы проводятся на высочайшем уровне с 5-летней гарантией качества!

Особенности замены батарей отопления зимой

Особенности замены батарей отопления зимой

Замена батарей в квартире зимой не является чем-то из области фантастики. Учитывая, что во время произведения данных мероприятий система находится в рабочем состоянии, у клиента появляется возможность оценить качество услуг после непосредственного завершения монтажа новых радиаторов.

Избежать дискомфорта, связанного с временным отключением всей системы, можно посредством разделения процедуры на несколько этапов. Монтаж радиаторов отопления в холодный период происходит следующим образом:

  • Отключение устройств;
  • Демонтаж отопительного прибора;
  • Установка нового оборудования;
  • Подключение к системе, запуск и проверка.

При необходимости переустановки сразу нескольких элементов, мастера приступят к следующему этапу лишь по завершении и проверке качества исполнения предыдущих работ!

В этой статье вы можете подробно почитать о преимуществах и недостатках замены радиаторов зимой и летом.

Когда лучше проводить плановую замену батарей отопления?

Когда лучше проводить плановую замену батарей отопления?

Существует мнение о том, что замена батарей и труб в квартире должна проводиться до наступления отопительного сезона. С одной стороны, оно оправдано, ведь в данном случае договориться о слитии воды из системы невероятно просто. Но по сути, проверить качество проведенных работ можно будет лишь с наступлением первых холодов.

В то же время, капитальный ремонт или полная переустановка отопительных приборов осенью выглядит привлекательной за счет того, что заказчик получает возможность осуществить визуальную «инспекцию» качества проведенных работ, «не отходя от кассы». Вследствие, можно сделать несколько выводов:

  • Менять летом – проще, но эффективность станет видна лишь в холодное время года;
  • Осенью или зимой менять сложнее, но результат будет виден сразу же после окончания работ.

За годы успешной деятельности на столичном рынке, специалистам нашей компании удалось познакомиться со всеми особенностями, свойственными столичным высоткам. Именно поэтому «Алмстрой» может гарантировать, что вне зависимости от сезона, мероприятия по установке новых радиаторов и прокладке трубопровода будут выполнены максимально быстро и на высочайшем уровне!

Полезные материалы:

Источник: https://almstroy.ru/otoplenie/zamena_batarej_v_kvartire.php

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Процедура замены отопления через УК и ЖЭК.

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, т.к. возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя.

В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире

Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Это прописано в постановлении Правительства РФ № 491, п. 6 от13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

А значит, по закону, замена каких-либо  составляющих в системе отопления должна быть согласована с УК, так как это связано с общей системой отопления, которая предназначена для каждого жилого дома в отдельности.

В ней указываются все данные теплоснабжения – установленная мощность, размер теплоносителя, его температура и число присоединенных обогревательных агрегатов.

Сделать верный расчет, плюс учесть все побочные факторы (самостоятельное изменение теплоизоляции квартир, монтаж пластиковых окон и т.д.) не представляется возможным без привлечения профессионалов, а если не забывать, что при замене батарей, собственники желают увеличить число секций каждого из радиаторов или смонтировать более мощные агрегаты отопления как бы «про запас», то увеличение потери общего тепла неизбежно.

В таком случае, при однотрубном варианте отопления на этажах выше, с каких начинается раздача теплоносителя по стояку, в квартирах будет крайне жарко, а на нижних этажах жильцы будут мерзнуть, и наоборот — при нижней разгонке магистрали жарко будет на нижних этажах, а холодно будет на последних этажах. Получается, что по своему хотению жильцы не могут менять батареи в своих квартирах, т.к.

есть установленные нормы, соблюдение которых обязательно для всех.

Собственников, производивших замену батарей в своих квартирах без согласования вопроса с ЖЭКом или УК, законно могут обязать за их личный счет вернуть систему отопления в былой вид — установить агрегаты расчетной мощности. Поэтому любые манипуляции с радиаторами должны согласовываться с УК.

К примеру, когда замена уже произведена, и вы планируете ее узаконить, следует обратиться в экспертную комиссию, которая, в свою очередь, если нет нарушений проектных показателей, может подтвердить легальность установки радиаторов.

Экспертиза о соответствии отопительных агрегатов первичному проекту и допустимости их монтажа в квартире без ущерба для общей системы всего дома оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, т.к.

именно он выходит с инициативой изменения системы теплоснабжения всего дома.

Когда замена батарей в вашей квартире не является капитальным или плановым ремонтом вашего дома, процесс поиска профессионалов по замене батарей в вашей квартире, скорее всего ляжет на ваши плечи, т.к. подобные работы не входят в компетенцию УК.

Но если вы не имеете понятия, куда обращаться по проблеме замены агрегатов отопления в вашем доме, можете прийти в вашу УК и объяснить им суть вопроса.

Они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, занимающуюся подобными работами, а их (УК) представители будут осуществлять плановое отключение подачи водоснабжения, и проводить контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами. В отдельных случаях УК может на себя взять данную работу на себя.

Но в подавляющем большинстве случаев, заявители предпочитают обращаться в сторонние организации, т.к. отношения с УК у жильцов обычно не самые теплые, плюс, стоимость, за которую замену произведут сторонние фирмы, будет на порядок, а то и два, меньше, чем цена, которую запросят в УК.  Тем более, что сегодня на рынке действует множество подобных учреждений, которые смогут быстро и качественно выполнить работу.

После того, как организация найдена, вам следует удостовериться, что она имеет лицензию СРО на производство подобного вида услуг. Это первое,  что вы должны сделать, т.к.

отсутствие подобной лицензии сведут на нет все попытки получения разрешения от УК на произведение работ. Если все в порядке, следует обратиться в УК с пакетом документации.

К слову, набор документов ничем не отличается от того, который вы бы предоставили, если замену производила бы лично УК, за исключением подтверждения допуска компании к производству подобных работ.

Помимо заявления о замене в УК предоставляется:

— свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ;

— правоустанавливающие документы на квартиру;

— техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев.

Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право. Обратите внимание на срок рассмотрения заявки на замену. В том случае, если работы будет производить УК, данный срок будет несколько длительней.

Если с документами все в порядке, собственнику стоит вновь вернуться в УК и подать еще одно заявление, но уже об отключении стояка и слива теплоносителя из общедомовой системы отопления. После получения разрешения, в котором прописывается точное время и длительность отключения, об этом извещается организация-исполнитель работ. В том случае, если работы будет производить УК, подобное заявление подавать не следует. Теперь УК должно оповестить жильца о времени отключения стояка.

После завершения работ приглашаются сотрудники УК для проведения специальной технической экспертизы. Далее, при отсутствии претензий  со стороны УК, составляется документ о принятии на учет установленных агрегатов отопления.

Мы подробно рассмотрели именно этот вариант, т.к. он является наиболее приемлемым для жильцов по многим показателям. Если же вы решите производить работы через УК или ЖЭК, то для начала вам необходимо установить причину замены батарей, т.к. к счастью, мы должны платить далеко не за все. Плюс, работы через УК могут затянуться на неопределенный срок, т.к. в законодательстве отсутствуют положения, регламентирующие временные рамки в подобных случаях.

Собственник может выполнить все вышеперечисленные действия в сжатые сроки, но ждать специалиста от УК и разработки плана работ скорее всего придется долго (вы у нас не одни; дефицит кадров и т.д.). В общем извечные истины.

Единственным плюсом здесь является то, что если замена производится через УК или ЖЭК, то вы можете быть уверены, что новые приборы отопления будут утверждены и поставлены на учет.

Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дома тепло
Как покрасить радиатор отопления

Закрыть